Rodinný dům - Všenory

Popis

Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je rodinný dům v obci Všenory, č. p. 483 na pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. 60/2 včetně tohoto pozemku a pozemků zahrady parc. č. 58/2 a 60/1. Předmětem dražby je zároveň spoluvlastnický podíl ve výši id 1/2 na pozemku zahrady parc. č. 60/3 zapsaném na LV č. 1351.

Nemovitost představuje zděnou stavbu s jedním nadzemním podlažím a obývaným podkrovím. Fasáda domu je v původním stavu bez zateplení. Průčelní stěna má novou omítku, na ostatních stěnách je omítka původní a částečně popraskaná. Střecha nemovitosti je sedlová s původní střešní krytinou. Okna jsou původní, hnědá dřevěná. V některých oknech je zevnitř umístěn neprůhledný papír. Vchodové dveře jsou pravděpodobně na zadní stěně domu. V podkrovní části domu je umístěn dřevěný balkon. Celkově je objekt k bydlení v udržovaném stavu, s různými nedostatky a známkami opotřebení.

Okna jsou zakryta neprůsvitnou papírovou folií. Pravděpodobně je dům v současnosti neobývaný, ve fázi rekonstrukce a opravy zejména vnitřních prostorů.

Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup do předmětné nemovité věci, tudíž není k dispozici stav vnitřních prostorů a je tedy předpokládán stav na základě exteriéru.

Pozemek, na němž je objekt k bydlení umístěn, je rovinatý. Okolní pozemky parc. č. 58/2 a 60/1 slouží jako zahrada. Na pozemcích se nachází jak zpevněná plocha, tak travní porost. Po levé straně domu je velké množství různých předmětů, které působí neuspořádaně. U levé boční stěny domu jsou voliéry s ptactvem. V zadní části zahrady je umístěna dřevěná kolna. Celý objekt je oplocen plotem se zděnou podezdívkou. Součástí oploceného objektu je také pozemek parc. č. 60/3, který se nachází na pravé straně od rodinného domu. Tento pozemek slouží pro příjezd a parkování. Pozemek parc. č. 60/3 je zapsaný na LV č. 1351 k. ú. Všenory a bude popsán v následující kapitole.

Zastavěná plocha domu činí odhadem 75 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 105 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace nebyly k dispozici.

V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. 60/2 veden jako zastavěná plocha a nádvoří a její výměra činí 75 m2. Pozemek parc. č. 58/2 je veden jako zahrada o výměře 40 m2. Jako zahrada je veden také pozemek parc. č. 60/1, jehož výměra činí 103 m2. Celková výměra pozemků zapsaných na LV č. 1105 k. ú. Všenory činí 218 m2.

Výměra pozemku parc. č. 60/3 na LV č. 1351 činí 43m2.

Dispoziční řešení domu není známo.

Fotogalerie