Šenovská tržnice - komerční areál v Ostravě

Popis

Oceňované nemovité věci (komerční areál) jsou situovány v rovinatém terénu v zastavěné části města Ostrava při ulici Šenovská. Okolní zástavba je tvořena průmyslovými objekty. V místě je možnost napojení pouze na vodovod a elektřinu. Na vodovod jsou napojeny pouze některé stavby (pravděpodobně pouze stavba č.p. 1994 a stavba bez čp/če na pozemku p.č. 4004). Kanalizace pouze dešťová. Splašková kanalizace svedena do septiku (pravděpodobně dva septiky - jeden při stavbě č.p. 1994 a jeden při stavbě bez čp/če na pozemku p.č. 4004). Přístup k oceňovaným nemovitým věcem je možný přímo z místní komunikace (ulice Šenovská) dvěma vjezdy - hlavní vjezd kolem vrátnice při administrativní budově č.p. 1994 a boční vjezd při jihozápadní hranici areálu. Z hlediska polohy se jedná o polohu průměrnou. Při severní hranici areálu (mimo areál) vede železniční vlečka. Dle veřejných mapových podkladů je do areálu zavedeno jedno rameno železniční vlečky - fyzicky nebylo zjištěno.

Jedná se o areál o celkové výměře 27.562 m2, který ke dni ocenění slouží jako tzv. „Šenovská tržnice“ (dále též nazýván: Burza Hranečník, Malá Hanoj nebo burza u Bastra) pro maloobchodní a velkoobchodní prodej, skladování a garážování. Jedná se o několik zděných staveb pro skladování, na které navazují plechové stavby (sklady, obchodní prostory) a stavby pro stravování. V areálu je veřejná toaleta situovaná v hlavní administrativní budově č.p. 1994 a ve stavbě bez čp/če na pozemku p.č.4004. Zpevněné komunikace mezi jednotlivými stavbami jsou z převážné části zastřešené plechovými střechami. Dle sdělení účastníků místního šetření je areál z cca 50 % pronajat. Zpracovateli posudku nebyly předloženy nájemní smlouvy

Fotogalerie