Popis
Nemovitost BD je situována v širším centru města Kadaň, v okolní sídlištní zástavbě, v blízkosti obchodního centra Kutu, mateřské a základní školy, gymnázia a skateparku. Nemovitosti jsou přístupné z ulice 1. Máje, ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č. 2289/3, ve vlastnictvíměsta, vzdálené cca. 800 m od centra města s komplexní občanskou vybaveností (kompletní síť úřadů, banky, pojišťovny, divadlo, muzeum, lékaři, nemocnice, lékárny, obchody, služby a sportoviště). Území je kompletně zainvestované, možnost napojení na el. síť, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Parkovací možnosti jsou negarantované na nedostatku parkovacích míst v okolí.Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do jednotky nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že je jednotka běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří jednotky. Stavba BD je pokompletní revitalizaci. Bytová jednotka č. 1526/10 o velikosti 1+1, situovaná ve 3. podlaží se skládá z kuchyně, pokoje, koupelny, WC, předsíně a z práva užívat sklepní kóji. Vzhledem k neumožnění prohlídky se jednotka předpokládá se standardním příslušenstvím a průměrným vybavením. Parkování je negarantované, možné na nedostatku parkovacích míst v docházkové vzdálenosti. Vybavení dle prohlášení vlastníka: vana, umyvadlo, WC mísa s nádrží, 2x míchací baterie, 2x nástěnné radiátory, domácí telefon,listovní schránka, kuchyňská linka, sporák, vařič a 2x vestavěná skříň Součástmi bytu dle prohlášení vlastníka jsou: Veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, kanalizace, elektroinstalace, rozvod tepla s podlahovými konvektory) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů. Dále k vlastnictví jednotky patří podlahová konstrukce včetně podlahových krytin, nenosné příčky v jednotce, bytové jádro, vnitřní dveře jednotky a vstupní dveře do jednotky vnitřní i vnější strana,ventilátor k odvětrání, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, jističe) Příslušenstvím bytu je právo užívání sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na společných částech domu čp. a pozemků o velikosti 3511/279542. Společné části domu:základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí + fasáda, střecha, vč. atikového zdiva a oplechování, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody + závětří, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, chodby, prádelna, sušárna + mandl, kočárkárna, rozvody, společné televizní antény (STA) nebo kabelové televize, domovní elektroinstalace (zvonek, domácí telefon), rozvody telekomunikací, hromosvody, dešťové svody, rozvody odsávání a větrání, vč. ventilátorů, společné technické zařízení, výtahy vč. výtahových šachet a strojovny. Konstr. řešení, st.tech.stav: Budova je panelová, s 8 nadzemními podlažími a suterénem. Stavba je řadová krajní, se dvěmi sekcemi se samostatnými čp., s výtahem. Sekce s oceňovaným bytem je vnitřní a obsahuje 23bytových jednotek, společné prostory a v suterénu sklepy. Budova je užívána jako obytný dům, panelové montované konstrukce, na betonových základech, stropní konstrukce jsou betonové, střecha je plochá s asfaltovou krytinou, venkovní fasáda zateplené, schody teraco. V BD provedenarevitalizace - výměna oken za plastová, obnova střešní krytiny, zateplení fasády, nové instalace ZT, vstupní dveře se zvonkovým panelem.
Fotogalerie