Dražba panelových domů v Děčíně IX

Aktuální čas

začátek dražby11.07.2022 14:00  konec dražby11.07.2022 15:00 typ majetkunájemní domy
lokalitakraj Ústecký - okres Děčín

nejnižší podání 60 000 000 Kč 

znalecký posudek51 400 000 Kč dražební jistota1 000 000 Kč minimální příhoz100 000 Kč

      doporučit

Popis

Veřejná dražba dvou panelových domů kolaudovaných v roce 1983 se 36 bytovými jednotkami. V bytových domech se celkem nachází 12 bytů o velikost 1+1 (35,52 m2), dále 6 bytů 2+1 (67,89 m2) a 18 bytů 3+1 (67,89 m2 a 83,93 m2). V přízemí objektu se dále nachází dva nebytové prostory – původní sušárna žehlírna, nyní rekolaudováno na prodejnu potravin. Bytové jednotky jsou trvale obsazeny a pronajaty na základě uzavřených nájemních smluv. Objekty jsou v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou a generují stabilní výnos z pronájmu. Aktuální měsíční výnos odpovídá částce 167 770 Kč/měsíc, přičemž výše stávajícího nájemného je stanovena velmi konzervativně zhruba na 60% obvyklé výše tržního nájemného v uvedené lokalitě. Nájemní smlouvy k bytovým jednotkám jsou uzavřeny vždy na dobu určitou 1 roku, vyjma 7 bytových jednotek pronajatých na dobu neurčitou. Drtivá většina nájemníků užívá byty dlouhodobě, s bezchybnou platební morálkou.
Celková podlahová plocha bytů je 2 247 m2 (včetně lodžií), celková podlahová plocha včetně nebytových jednotek je 2 276 m2. Domy prošly částečnou revitalizací, okna jsou plastová, v roce 2021 došlo k obnově rozvodů teplé a studené vody. Bytové jednotky jsou převážně původní s umakartovými jádry a původními kuchyňskými linkami. Domy jsou napojeny na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Dodávka tepla a TUV je řešena dálkově.

Fotogalerie

 
Recovery Consult s.r.o. | e-aukce.com
Provozovatelem serveru drazby.exekutori.cz je Recovery Consult s.r.o., Podnikatelská 539, 19011 Praha
IČ: 08173184    tel.: +420 725 937 436

spravce@e-aukce.com | Všeobecné podmínky užívání serveru | Zásady ochrany osobních údajů
Copyright ©2022 Recovery Consult s.r.o.
drazby.exekutori.cz
administrace: Aira Group s.r.o.