Podíl 2/3 rodinného domu v obci Ratměřice, okres Benešov

Popis

Podíl 2/3 rodinného domu v obci Ratměřice, okres Benešov
Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 6.12.2021 za přítomnosti spolumajitele.

Na LV 54 jsou zapsány na pozemcích st.111 a st.112 zemědělské stavby, které již neexistují. Všechny pozemky jsou užívány ve funkčním celku se stavbou čp.55 pod společným oplocením.

Oceňovaná nemovitost leží v širším centru obce u průjezdní silnice z Votic do Vlašimi, resp. Louňovic pod Blaníkem. Příjezd k nemovitosti je asfaltovou obecní komunikací, parkování je možné na pozemku. Nemovitost leží v zástavbě starších rodinných domů se zahradami, je napojena pouze na elektřinu a obecní vodovod, splašky jsou svedeny do jímky.

Stavba přízemního rodinného domu je stará okolo 80 let. Svislé konstrukce jsou zděné ze smíšeného zdiva, střecha sedlová s pálenými taškami, vnější omítky původní poškozené vápenocementové. Stavba je z větší části v původním stavu, zhruba před 25 lety byla opravena střecha, před 20 lety nové podlahy kryté nyní v celém domě dlažbou a zhruba před 10 lety byly vyměněny elektrické rozvody. Okna i dveře jsou dřevěné, v přízemí opravené, na půdě původní. Vytápění je kamny na TP, ohřev vody bojlerem. Dům má klasickou původní dispozici venkovského domu: dvě obytné místnosti, vchod do domu je do chodby uprostřed. Z chodby vede otevřené dřevěné schodiště na půdu a zadní dveře do zahrady. Místnost vlevo je čistě obytná, místnost vpravo má kuchyňský kout s elektrickým sporákem, vestavěnou koupelnu se sprchovým koutem a vchod do přistavěného WC. Dům je neizolovaný od zemní vlhkosti a nezateplený. Nemovitost je užívána pouze k rekreačním účelům v jarních a letních měsících. Zahrada u domu je travnatá s několika ovocnými stromy a vzrostlými břízami a šeříky. Dům od průjezdní komunikace chrání živý plot z tůjí. Oplocení pozemku do ulice před domem tvoří nízký dřevěný plot, který přechází v pletivový okolo celého pozemku. V rohu zahrady je vjezdová pletivová brána. Na pozemku stojí dřevěná kůlna a u zadního vchodu do domu dřevěná pergola. Pro účely sezónní rekreace je stavba udržovaná v dobrém stavu.

Fotogalerie