Pozemek v obci Zelená Hora, okr. Vyškov

Popis

Předmětem ocenění je pozemek p.č. 405/1 – orná půda, který je trojúhelníkového tvaru o výměře 417 m2 situovaný v mírně sklonitém terénu v okrajové zastavěné části obce Zelená Hora, okr. Vyškov. Jedná o hospodářsky neužívaný pozemek, bez staveb, venkovních úprav a trvalých porostů, pozemek je porostlý trávou. Nejbližší okolní zástavba je tvořena původní zástavbou RD, nedaleko pozemku postavena novostavba RD. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, tyto ale nevedou přímo u hranice pozemku, ale podél druhé strany komunikace. Dle sdělení klienta, vede přímo středem oceňovaného pozemku vedení vodovodu (hloubka 1,2m, průměr 80mm). Využití oceňovaného pozemku je tak značně omezeno (ochranné pásmo). Dále dle sdělení klienta není možné napojení na vodovod a to s ohledem na nízký tlak vody v této lokalitě, takže jedinou možností pro získávání pitné vody je vybudování vlastní studny. Přístup k pozemku je zajištěn ze zpevněné a částečně zpevněné veřejné komunikace. Dle platného územního plánu obce Zelená Hora je pozemek součástí návrhových ploch Br (plochy bydlení v rodinných domech). Pozemek je tak potenciálně využitelný jako stavební pro výstavbu RD, ale jeho možné využití je značně omezené s ohledem na výše uvedené skutečnosti

Fotogalerie