Popis
Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je Rodinný dům Pod Cvilínem, č. p. 377 umístěný na pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. 932 včetně tohoto pozemku a pozemku zahrady parc. č. 933/2 a parc. č. 934.
Jedná se o zděnou stavbu s jedním podzemním podlažím, jedním nadzemní podlažím a s podkrovím. Objekt je neobývaný, ve špatném stavebně technickém stavu.
Půdorysný tvar objektu je obdélníkový s přístavkem na severní straně objektu. Exteriér domu je v původním stavu. Fasáda je provedena v oranžové barvě. Soklová část objektu je kamenná. Okna jsou původní dřevěná. Střecha objektu je mansardová s původní krytinou. Hlavní vstup do domu je na východní straně objektu a je opatřen stříškou.
Přilehlé pozemky se nachází kolem objektu rodinného domu a tvoří zahradu. Zahrada je v zanedbaném neudržovaném stavu a nenachází se na ní žádné další stavby nebo příslušenství.
Pozemek je oplocen pletivovým plotem. Vstup a vjezd na pozemek je zajištěn kovovou brankou a vraty na východní hranici pozemku z ulice Opletalova. Parkování je možné na pozemku.
Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup do vnitřních prostorů nemovitosti ani na pozemek, není tudíž znám technický stav vnitřních prostorů. Z tohoto důvodu bude pro účel ocenění předpokládán stav odpovídající exteriéru s přihlédnutím k celkovému stavu nemovitosti.
V katastru nemovitostí je parcela č. 932 vedena jako zastavěná plocha a nádvoří a její výměra činí 238 m2. Parcela č. 933/2 je vedena jako zahrada a má výměru 71 m2. Parcela č. 934 je vedena také jako zahrada a má výměru 255 m2.
Zastavěná plocha domu činí odhadem 96 m2. Na základě informací získaných z náhledu do katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu Znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 135 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace nebyly k dispozici. Celková výměra pozemků činí dohromady pak 564 m2.
Fotogalerie