Popis
Oceňované nemovitosti se nachází v současně zastavěném území obce Velké Losiny, a to v místní části Žárová u silnice III. třídy - vpravo ve směru na Jindřichov v roztroušené zástavbě rodinných domů či rekreačních objektů individuální rekreace. Jde o zastavěnou část obce vinoucí se podél silnice III. třídy kde se nachází shora uvedená zástavba. Vzdálenost do centra obce cca 5 km, autobusová zastávka cca 1 minuta, vlaková zastávka cca 5 km. Bývalé okresní město Šumperk 15 km. Předmětem ocenění je dle výpisu z KN rodinný dům s č.e. 16 na p.č. 154 v k.ú. Žárová, obec Velké Losiny. Přístup je řešen ze silnice III. třídy na vlastní pozemek a k domu. Jde o volně stojící a obývaný rodinný dům, který je užíván k bydlení. Vzhledem ke skutečnosti, že znalci nebyla umožněna obhlídka je ocenění provedeno z venkovního pohledu, když dle znalce jde opůvodní rodinný dům, nepodsklepený o jednom nadzemním podlaží a využitém podkroví. Dům je napojen nejspíše na vlastní studnu, odkanalizování do vlastní jímky a napojení na distribuční rozvody NN. Dům má základové pasy z kameniva prolévaného betonem bez izolací protizemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděné smíšené tl. 45 - 60 cm. Stropy smíšené. Krov dřevěný vazbový, střecha sklonitá sedlová, krytina standardní osinkocementová šablona. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitř. povrchů - vápenné omítky. Úpravy vnějších povrchů vápenná omítka. Dveře hladké plné nebo prosklené, běžné provedení. Okna dřevěná kastlová. Povrch podlah prkenné a betonové. Vytápění lokální na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Bleskosvod není.Nemovitost je užívaná jen z jedné poloviny, neboť druhá část - nejspíše hospodářská má zcela zborcené stropy a zastřešení, když její užívání je zcela nemožné. Druh stavby - účel využití Jde o původní rodinný dům, který je užíván k bydlení. Dům byl ke dni ocenění obydlen a užíván. Dispoziční řešení Jde o nepodsklepený rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví. Popis tech. stavu stavby Nemovitost je užívaná nejspíše od roku 1930, je obydlená a užívaná, vybavení dle odhadu znalce značně podstandardní a vyžilé, nemovitost vykazuje technické, když část nemovitosti cca 1/2 má zborcenou střechu a tatočást je neuživatelná. Uživatelná část je dle odhadu znalce 9,50*14,50 m. Příslušenství stavby Nejspíše venkovní úpravy ve formě přípojek na vodu a kanalizaci, pozemky atrvalé porosty.
Fotogalerie