Popis
Spoluvlastnickýpodíl o velikosti 1/2 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:Oceňovaný rodinný dům je samostatně stojící objekt. Stavba má 1 nadzemnípodlaží, nemá obytné podkroví, je částečně podsklepená (sklep nebylzpřístupněn).Objekt je kamenné konstrukce. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha jepolovalbová, krytina je tašková a klempířské prvky jsou pozinkované. Zateplenípláště není provedeno. Okna jsou plastová s dvojsklem, dveře jsou v kovovýchzárubních. Podlahy jsou s keramickou dlažbou, PVC, laminátové plovoucí nebobetonové. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s částečně vestavěnýmispotřebiči. V domě jsou 2 koupelny – 1x s vanou a sprchovým koutem, 1x sesprchovým koutem, WC je 2x (1x samostatné a 1x v koupelně).Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V. Voda je odebírána zestudny. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden.Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a krbová kamna, ohřev vody zajišťujebojler.Stáří domu není známo, odhadnuto na 150 let. Dům prošel částečnoumodernizací v roce 2017 (okna, dispoziční úpravy, kuchyně, koupelna, podlahy,částečně rozvody, kotel), avšak rekonstrukce nebyla dokončena, a i částměněných prvků již zastarává. Dům má i významnější vady – praskliny (i statické),prohýbající se krovy, jsou problematické rozvody elektřiny, druhá jednotka jevýrazně nedokončená, jsou zašlé povrchy, vč. fasády. Stav objektu lzecharakterizovat jako dobrý až před rekonstrukcí. Dům je uspořádán do 2 jednotek se samostatnými vchody. V hlavní jednotce jeveranda, za ní chodba a kotelna, dále chodba, koupelna s WC, obývací pokoj skuchyňským koutem a pokoj. V druhé, nedokončené jednotce je stavebně neupravenámístnost, chodba, koupelna, WC, komora a pokoj. Celková podlahová plocha domu je127,7 m2.Popis pozemku a lokality Obec Převýšov se nachází v západní části okresu Hradec Králové, cca 30 kmod okresního města. Má přibližně 350 obyvatel a minimální občanskou vybavenost– pouze MŠ a obchod. Je obsluhována autobusovými i vlakovými spoji. Mákompletní veřejné inženýrské sítě. Oceňované nemovitosti se nacházejí v centru obce, ve starší obytnézástavbě. Jedná se o klidnou lokalitu, s dobrou dostupností zeleně, bezpovodňového rizika. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.Celková výměra pozemků činí 1324 m2. Pozemky jsou rovinaté. Jsou oplocenypletivem, pletivovými díly a dřevěným plotem. Nacházejí se na nich trvaléporosty - ovocné a okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejšístavby - kůlny. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku.
Fotogalerie