DRAŽBA 5491/16 - Podíl 1/2 ubytovacího zařízení ve Frymburku, okres Český Krumlov

Popis

Spoluvlastnickýpodíl o velikosti 1/2 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:Oceňovaný pozemek parc.č. 103/2 o výměře 328 m2 je evidovaný jako zastavěnáplocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 10 – stavba ubytovacího zařízení – Penzion N. 10.Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebylaumožněna prohlídka oceňované nemovitosti. Byla provedena pouze venkovníobhlídka a veškeré informace byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Některéprvky, zejména vnitřní vybavení nebyly zjištěny, pro potřebu tohoto znaleckéhoposudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stáří, stav a další životnost jeodhadnuta odborným odhadem zpracovatele.Stavba má 2 nadzemní podlaží a využité podkroví. První nadzemní podlaží jevyužíváno jako restaurace. Dle webové prezentace se jedná o klimatizovanourestauraci s kuchyní, další nadzemní podlaží slouží k ubytování. Jedná se o 3pokoje 1x třílůžkový, 1x čtyřlůžkový, 1x dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou.Dále je možné ubytování v mezonetových apartmánech, dle internetové prezentacenebylo možné ověřit jejich počet, velikost a vybavení.  Podlahová plocha je odvozena ze zastavěné plochy z katastru nemovitostí ačiní 590 m2.  Objekt je cihlové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropyjsou keramickobetonové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška aklempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplenípláště není provedeno. Okna jsou dřevěná, dveře dřevěné. Ostatní vybavení lzeodhadovat jako standardní.  Komerční objekt byl postaveno odhadem v devadesátých letech minuléhostoletí. Stavebně technický stav je velmi dobrý, s pravidelnou údržbou.

Fotogalerie