Popis
Předmětemocenění je několik pozemků v obci Vilémov, k.ú. Vilémov u Šluknova, které jsoushodně dle územního plánu regulované jako plochy bydlení.
Pro účelyocenění je účelné ocenit pozemky tak, jako jsou v současné době užívané – tedyzda tyto na sebe přímo navazují a tvoří tak funkční celek či zda se jedná osamostatné pozemky. Pro tyto účely byly pozemky rozděleny na celkem čtyřisamostatné celky.
I)Pozemek parc. č. 12/7:
Oceňovanýpozemek je v KN evidovaný jako trvalý travní porost, s plochou 1.193 m2. Územníplán stanoví, že plocha pozemku je regulována jako „B“ - plochy bydlení. Jednáse o velmi pěkný pozemek k možnému zastavění.
II)Pozemek parc. č. 22/1:
Oceňovanýpozemek je v KN evidovaný jako trvalý travní porost, s plochou 270 m2. Územníplán stanoví, že plocha pozemku je regulována jako „B“ - plochy bydlení. Jednáse o samostatný pozemek k možnému zastavění.
III)Pozemky parc. č. 26, 28/3, 537/2:
Tytopozemky spolu tvoří logický funkční celek – jedná se o pozemky využívané reálnějako zahrada u domu č.p. 9.
- parc.č. 26 je v KN evidovaná jako zahrada o výměře 205 m2
- parc.č. 28/3 je v KN evidovaná jako trvalý travní porost o výměře 159 m2
- parc.č. 537/2 je v KN evidovaná jako ostatní plocha o výměře 111 m2
Územníplán stanoví, že plocha pozemků je regulována jako „B“ - plochy bydlení.Pozemky jsou rovinaté, s venkovními úpravami a stavbami dřevěných kotců prodrobné zvířectvo.
IV)Pozemek parc. č. 325/4:
Oceňovanýpozemek je v KN evidovaný jako zahrada, s plochou 727 m2. Územní plán stanoví,že plocha pozemku je regulována jako „B“ - plochy bydlení. Pozemek je mírnsvažitý, reálně využívaný jako zahrada kolem domu č.p. 160. Na pozemku se nachází venkovní úpravy spočívající voplocení a úpravě ploch.
Fotogalerie