Dražba budov - koželužna s pozemkem a příslušenstvím, okr. Pardubice

Popis

Dražená nemovitá věc se nachází v severní zastavěné části města Luže v ulici Husova č.p. 75 ve smíšené zástavbě. Jedná se o dvě na sebe navazující části budovy, které jsou součástí areálu manufakturní výroby 19. století (koželužna). Tento ucelený soubor budov je kulturní památkou Ministerstva kultury. V jižním čele areálu stojí budova čp. 75, která je orientovaná štítovou stranou k hlavní komunikaci. První část budovy je třípodlažní s volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je kamenná. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Součástí střechy jsou komíny. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. V přízemí bočního průčelí se nacházejí dva vstupy do domu a na okosené straně klenutý průjezd do nitra domu. Vstupy mají segmentově klenutá opuková ostění. Vchodové dveře jsou dřevěné plné. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Fasáda domu není zateplená, fasáda vykazuje známky opotřebení, místy chybí. Na severní stranu budovy navazuje dvoupodlažní část budovy smíšené konstrukce se sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Okenní výplně místy chybí. Stavebně technický stav budovy je špatný. Objekt je vhodný ke kompletní modernizaci. V západní části severní budovy v úrovni 1. NP vybíhá spojovací krček, který ústí do budovy č.p. 76 tohoto komplexu. Budova č.p.76 není součástí ocenění tohoto znaleckého posudku. Spojovacím krytým mostem probíhá dělící čára obou čísel popisných. Přístup k nemovité věci je pomístní zpevněné komunikaci. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena byla zjištěna, viz. LV.Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny (dle sdělení povinného je stará přípojka odpojena a z důvodu energetické náročnosti je potřeba vybudovat novou přípojku zemním kabelem). Přípojka vodovodu je v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Pozemek parc. č. St. 22/1, který je v Katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a je o velikosti 594 m2, je zčásti zastavěn plochou pod domem č.p. 75. Zbylou část tvoří dvůr. Stavební pozemek hraničí na své západní straně s korytem řeky Novohradky. Přístup na pozemek je po zpevněné obecní komunikaci. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno.
Dále bylo povinným sděleno, že byl zahájen archeologický výzkum, neboť při výkopových pracech byly nalezeny historické artefakty a staré zdivo.

Fotogalerie