Dražba bytového domu s pozemky a příslušenstvím - podíl 1/2, okr. Mělník

Popis

Oceňované nemovité věci - bytový dům č.p. 196 se nachází na severozápadním okraji obce, vzástavbě rodinných domů. Jedná se o bytový dům na mírně svažitých, částečně oplocenýchpozemcích. Na pozemcích se nacházejí trvalé porosty. Příjezd je po zpevněné komunikaci.Zaměření bylo provedeno laserovým měřidlem DISTO. Při prohlídce nebyly nemovité věci v plnémrozsahu přístupné, a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastníkem prohlídky.Některé míry a vybavení bylo odhadnuto. Zaměření bylo provedeno laserovým měřidlem DISTO.Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesnéurčení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. Průkaz energetické náročnostibudov nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven. Bytový důmPřízemní, samostatně stojící, podsklepený, bytový dům s obytným podkrovím, se sedlovou střechou, se nachází na pozemku p.č. St. 326. Je napojen na elektřinu, vodovod, teplovod a kanalizace je svedena do žumpy. Objekt byl postaven v roce 1993, původně jako rodinný dům. Během užívání v domě vznikly čtyři bytové jednotky a z tohoto objekt nesplňuje při ocenění kritéria rodinného domu. Objekt má zanedbanou údržbu.Dispoziční řešení: V prvním podzemním podlaží se nachází garáž, sklepy a byt velikosti 2+1 se sociálním zařízením, do kterého je přístup z 1. NP. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt velikosti 3+1 se sociálním zařízením a byt velikosti 2+1 se sociálním zařízením, který má jednu místnost a balkón v podkroví. V podkroví se nachází byt velikosti 3+1 se sociální zařízením a balkón.Objekt není udržovaný a je podstandardně vybaven. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.

Fotogalerie