Popis
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům (odstup dle odměřeníz KM od sousedního RD pouze cca 1 m) obdélníkového tvaru se sklepem, jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou, svou východní štítovou stěnou prakticky těsně sousedí se sousedním cizím RD č. p. 64. Objekt je v současnosti v neobyvatelném stavu v rekonstrukci. Na pozemku u domu je vedlejší stavba kůlny ve špatném stavu a stará kopaná studna. Oceňovaný pozemek je oplocený, neudržovaný, společně se stavbami a příslušenstvím tvoří funkční celek.Dispoziční řešení – dle místního šetření V přízemí objekt v současnosti obsahuje vstupní chodbu, ze které je vstup do skladu s přístupem do sklepa, do velké místnosti (původní pokoj s koupelnou), do průchozího pokoje a na schodiště na půdu. Kuchyně je průchozí do průchozího pokoje, na který navazuje pokoj. Dokončením rekonstrukce lze z objektu v 1.NP vytvořit byt 3+1 nebo 2+1.Stávající technickýstav předmětu dražby Stavebně technický stav předmětu dražbyPočet podlaží: částečně 1 podzemní podlaží + 1nadzemní podlaží + půda Základy: kamenné bez izolací proti zemní vlhkosti Nosné konstrukce: obvodové stěny zděné z pálených plných cihel a kamene (sokl)Stropy: dřevěné trámové s rovným podhledem v 1.NP a zděné klenuté v 1.PP Střecha: tvar sedlový, krov dřevěný Krytina střechy: pálené tašky Klempířské konstrukce: dešťové žlaby a částečně svody, částečně oplechování okenních parapetů – pozinkovaný plech s nátěrem Vnější povrchy: omítka vápenná, částečně opadaná, východní štít bez omítky Vstupní dveře do objektu: dřevěné Vrata: nejsou Okna: dřevěná na půdě a plastová s izolačním zasklením v 1.NP, 2 okenní otvory zazděné Bleskosvod: není proveden Komíny: zděné Zabezpečovací systém: není proveden POPIS INTERIÉRU Vnitřní povrchy: dvouvrstvé vápenocementové omítky, částečně chybí Obklady: nejsou provedeny Schody: betonové Dveře: nejsou provedeny Povrch podlah: částečně OSB desky – 2 pokoje a část kuchyně, jinak betonové nebo bez podkladního betonu Vytápění: není provedeno Ohřev teplé vody není proveden Vnitřní vodovod: není napojen – jen částečně nové rozvody v plastu Hygienické vybavení: není provedeno Znalecký posudek č. 505 / 78 / 2023Určení obvyklé ceny Vnitřní kanalizace: jen spojení RD s žumpou Vnitřní plynovod: HUP na fasádě, rozvody nejsou provedeny Elektroinstalace: částečně nové rozvody v mědi (230V) Výtahy: nejsou Vybavení kuchyní: není provedeno Ostatní: není provedenoDle dostupných informací a zjištění se jedná o RD postavený kolem roku 1900. Tomuto stáří odpovídá i provedení původních hlavních stavebních konstrukcí a použité materiály. Rozestavěná rekonstrukce V současnosti je objekt ve fázi rozestavěné rekonstrukce interiéru, provedeny jsou demoliční práce, v koncovém a průchozím pokoji jsou vyspraveny omítky, provedena OSB podlaha, rozvody elektřiny. Rozestavěné rozvody jsou v kuchyni a pokoji (původní koupelna a pokoj). Ve vstupní chodbě a částečně v kuchyni chybí hrubé podlahy, chybí interiérové dveře, částečně zárubně, částečně finální omítky, napojení na vodovod, domácí vodárna, zcela sociální zařízení, převážně rozvody vody, komplet rozvody kanalizace, kuchyňská linka a finální nášlapné vrstvy podlah. Rekonstrukce provedené v minulosti Dle dostupných informací byla předchozí rekonstrukce provedena kolem r. 1975, kdy bylo zřízeno ústřední topení s kotlem na tuhá paliva.(dále jen jako „popis předmětu dražby“).
Fotogalerie