Spoluvlastnický podíl na bytovém domě v obci Mladkov, okr, Ústí nad Orlicí

Popis

Předmětem ocenění je minoritní spoluvlastnický podíl id 1/180 na nemovitých věcech k.ú. Mladkov. Jedná se o řadový krajní, zděný nepodsklepený bytový dům se třemi nadzemními podlažími, zastřešený sedlovou střechou. V bytovém domě je celkem 5 právně neoddělených bytových jednotek se sociálním zařízením. Dispoziční členění bytového domu je následující: I. NP (BJ 2+1 se sociálním zarízením, zbývající část I. NP je technická, zde jsou skladovací prostory, technické místnosti a sklepní kóje k bytům), II. NP (2x BJ 2+1 se sociálním zařízením), III. NP (2x BJ 2+1 se sociálním zařízením). I. NP byt. domu je částečně zapuštěno pod úroveň okolního terénu (severní část). Bytové jednotky mají velikost užitné plochy cca 65 m2, dle sdělení spoluvlastníků patří ke každému bytu 2x kóje v I. NP byt. domu. Každý byt má lokální vytápění na tuhá paliva, pouze BJ 2+1 v I. NP má ÚT na tuhá paliva a kotel umístěn mimo byt v I. NP. Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr. Původní stáří bytového domu je přibližně z r. 1960. Dle sdělení spoluvlastníků jsou bytové jednotky spíše v původním stavu s prováděnou běžnou údržbou. Pouze BJ 2+1 v I. NP má nová okna, byt. jádro a provedenou částečnou modernizaci interiéru, dále BJ 2+1 ve II. NP má provedenou změnu dispozice kuchyně + byt. jádra. Celkový technický stav bytového domu a bytových jednotek lze hodnotit jako průměrný. Předmětem ocenění je rovněž podíl id 1/180 na stavebním pozemku pod byt. domem (p.č.st. 256).
Předmětem ocenění je dále spoluvlastnický podíl id 1/36 na pozemcích evidovaných na LV č. 388, k.ú. Mladkov. Jedná se o p.č. 854/9 – ostatní plocha, neplodná půda, který tvoří volnou plochu před bytovým domem, využitelnou např. k parkování, dále p.č. 855/8 – trvalý travní porost, který tvoří malou částečně oplocenou zahrádku nedaleko bytového domu. Na zahrádce jsou postavené dvě drobné vedlejší stavby, jedná se o dř. kolny ke skladování.

Fotogalerie