Popis
Předmětem ocenění je rodinný dům č.p. 44 (id 1/3), který je samostatně stojící, zděný, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, zastřešený sedlovou střechou o nízkém sklonu. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě mimo splaškové kanalizace, dle sdělení povinné je RD napojen na vodovod a elektrickou energii, odkanalizování bylo provedeno do vlastní jímky. Při místním šetření bylo zjištěno, že veškeré rozvody vnitřních instalací jsou nefunkční, poškozené či odstraněné. Původní stáří RD není přesně známo, dle odborného odhadu znalce byl RD nejprve přízemní, postaven přibližně v 60 letech minulého století, poté bylo nadstaveno II. NP. Dle sdělení povinné není RD přibližně posledních 10 let užíván, ani udržován a nebyl po tuto dobu ani dostatečně zabezpečen proti povětrnostním vlivům. Tomuto odpovídá i aktuální technický stav RD, který lze hodnotit jako velmi špatný až havarijní, RD je v neuživatelném stavu. Při místním šetření bylo zjištěno, že veškeré prvky krátkodobé životnosti jsou již nefunkční, poškozené či chybějící, poškozené nebo chybějící výplně otvorů, kterými do RD zatéká, rovněž zatékání přes poškozenou střechu. RD evidentně užívají lidé bez domova, je značně znečištěn odpadky. Větší část kovových prvků byla odstraněna a zcizena sběrači kovů. Dle sdělení povinné byly v RD v minulosti tři bytové jednotky (2+1, 1+1, 4+1), v podsklepení RD (nebyl umožněn přístup vlivem nahromaděných odpadků) jsou dle sdělení povinné 4 místnosti a dále studna (dle sdělení nefunkční). Případné využití RD v budoucnu lze pouze po provedení totální rekonstrukce, nebo případně demolice a výstavba nového RD. S ohledem na výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 90 %. U RD je neudržovaná neoplocená zahrada (část p.č. 235/2 a p.č. 236/2). Na zahradě je postavena zděná vedlejší stavba (kolna), která je rovněž v havarijním stavu, vhodná k demolici.
Fotogalerie