Rodinný dům - Rynoltice

spisová značka 181 EX 8567/17-384

začátek dražby07.10.2019 13:00  konec dražby07.10.2019 13:30 typ majetkurodinné domy, obytné stavby
lokalitakraj Liberecký - okres Liberec

nejnižší podání 468 800 Kč 

znalecký posudek703 200 Kč dražební jistota50 000 Kč minimální příhoz10 000 Kč

      doporučit

Popis

Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je rodinný dům Nová Starost č. p. 11 umístěný na pozemku parc. č. St. 216 včetně tohoto pozemku a pozemků zahrady parc. č. 1742 a 1743/3.

Jedná se o starší nerekonstruovanou zděnou stavbu s půdorysem ve stavu písmene „L“ s jedním nadzemním podlažím a podkrovím (podkrovní část je pravděpodobně obývána pouze částečně a zbytek tvoří půda). Konstrukční systém stavby je masivní stěnový. Střecha objektu má sedlový tvar, střešní krytina je částečně plechová a z části eternitová. Fasáda objektu není zateplená a lícní vrstvu tvoří letitá vrstva omítky, která je na větší části fasády oloupaná a někde zcela opadaná. Špaletová okna jsou umístěna v prvním nadzemním podlaží i v podkrovní části. Rámy oken jsou dřevěné se starším nánosem hnědého laku. Pro vstup do objektu slouží staré dřevěné dveře, které jsou umístěny v malém přístavku na jižní obvodové stěně objektu. Dle informací z RÚIAN je dům napojen na přípojku vody a elektřiny, kanalizace je řešena jímkou, vytápění je pravděpodobně řešeno tuhými palivy (dřevem). Celkově je dům neudržovaný a ve špatném technickém stavu.

Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup do vnitřních prostorů nemovitosti ani na pozemek, není tudíž znám technický stav vnitřních prostor. Z tohoto důvodu bude pro účel ocenění předpokládán stav odpovídající exteriéru s přihlédnutím k celkovému stavu nemovitosti.

Pozemek zahrady má nepravidelný tvar a je mírně svažitý. Parcela je pouze částečně oplocena, a to starším drátěným plotem bez podezdívky, v některých částech je oplocení tvořeno dřevěnými kůly, někde chybí úplně. Kolem domu jsou umístěny přístřešky na dřevo. Dále je na zahradě umístěn přístřešek pro psy s plechovou střechou a kolem něj jsou naskládané zbytky různých stavebních materiálů. V západní části zahrady před rodinným domem roste několik okrasných stromů a keřů. Pozemek je dobře dostupný ze zpevněné místní komunikace, se kterou přímo sousedí. Parkování je možné na pozemku zahrady před domem. Pozemek zahrady od silnice oddělují stará vrata ze dřevěných planěk.

V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. St. 216 veden jako zastavěná plocha a nádvoří a jeho výměra činí 109 m2. Pozemek parc. č. 1742 je evidován jako zahrada s plochou 643 m2 a pozemek parc. č. 1743/3 je také evidován jako zahrada s výměrou 645 m2.

V územním plánu jsou pozemky vedeny jako plochy pro bydlení.

Zastavěná plocha domu činí odhadem 114 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 124 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace



nebyly k dispozici.

Fotogalerie

 
Provozovatelem serveru drazby-exekutori.cz je NeutriCS a.s., Štětkova 1638/18, 140 00 Praha 4 - Nusle
IČ: 25435795    tel. +420 241 416 417, +420 725 545 465

spravce@e-aukce.com | Všeobecné podmínky užívání serveru | Zásady ochrany osobních údajů
Copyright ©2000-2019 NeutriCS a.s.
drazby-exekutori.cz
administrace: Aira Group s.r.o.