Popis
Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je stavba pro rodinnou rekreaci č. e. 16 na pozemku parc. č. St. 197 včetně pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 197, se kterým tvoří jednotný funkční celek.
Jedná se o rekreační chatu skládající se z více na sebe navazujících částí. Hlavní část je jednopodlažní převážně dřevěné konstrukce s tmavým dřevěným obložením. Nachází se zde terasa s dřevěným zábradlím, skrz kterou je umožněn vstup do chaty. Z levé strany navazuje nízká zděná přístavba se světlou fasádní omítkou a rovnou střechou. Stavba je v původním stavu se známkami opotřebení.
Jelikož nebyl umožněn přístup do vnitřních prostor nemovité věci, není známý stav interiéru ani další informace o předmětné nemovité věci či jejím příslušenství. Interiér považován za standardní s přihlédnutím k celkovému stavu nemovité věci.
Předmětem tohoto znaleckého posudku je stavba č. e. 16 a pouze pozemek parc. č. St. 197, tedy zastavěný pozemek pod stavbou. Okolní pozemky, kde se nachází oplocená zahrada, bazén, plocha pro parkování a příjezdové a přístupové cesty nejsou předmětem ocenění. Tyto pozemky má ve vlastnictví Město Kostelec nad Labem a vlastník si je pravděpodobně pronajímá. Tudíž je zde riziko omezené přístupnosti k rekreační chatě.
Nemovitost je dostupná po místní komunikaci vedoucí podél řeky Labe. Možnost parkování je před chatou. Jedná se o zónu s vysokým nebezpečím výskytu povodní.
Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa, ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užité plochy chaty činí 24 m2. Půdorys ani jiná technická dokumentace nebyly předloženy.
Fotogalerie