Popis
Předmětem ocenění je řadový rohový, zděný, podsklepený, přízemní objekt č.p. 169, v KN evidován se způsobem využití jako „výroba“, který je postaven ve sklonitém terénu v zastavěné části obce Kokory (okr. Přerov). V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaný objekt je na tyto sítě napojen. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace ve vlastnictví obce Kokory (p.č. 891/1). Objekt není dle informace vlastníka (povinný) od r. 2014 užíván ani udržován. Hlavní vstup je z nároží objektu. Dispozičně je v I. NP objektu několik volných místností o rozdílném výškovém uspořádání, které je dáno situováním objektu ve sklonitém terénu. Dále je zde malá bývalá kancelář a již nefunkční sociální zařízení. Objekt je ve dvou částech podsklepen. Větší část podsklepení je přístupná plechovými dveřmi a vraty z ulice, zde jsou další volné prostory, vraty možný vjezd z ulice pro potřeby garážování. Menší část podsklepení objektu je přístupná ze dvorní části, zde jsou dvě místnosti (bývalý vinný sklípek). Původní stáří objektu není přesně známo, dle informace povinného a odborného odhadu znalce je přes 100 roků. Objekt byl postupně přestavován a adaptován až do dnešní podoby. Dle sdělení povinného v objektu historicky byly ordinace, poté zde sídlila spořitelna, klubovna a prodejna. Poslední využití objektu bylo jako klempířská dílna (provozovna). V posledních letech nebyla na objektu provedena žádná rozsáhlejší rekonstrukce s modernizací, pouze drobné dílčí opravy. Většina prvků krátkodobé životnosti je již na hranici životnosti. Technický stav objektu lze hodnotit jako zhoršený. Užitná plocha I. NP objektu činí: 125 m2, užitná plocha I. PP objetku činí: 64 m2 (započitatelná 32 m2). Celková užitná plocha objektu tak činí: 157 m2.
Stavebně-technický popis RD: základy betonové s nefunkční izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné (smíšené), strop betonový na d I. PP, dř. trámový nad I. NP, střecha vaznicová sedlová členitá, střešní krytina asfaltový šindel, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné hladké (poškozené), fasádní omítka vápenná , vnitřní obklady keramické v koupelně (poškozené), schody betonové, dveře dřevěné rámové výplňové, ocelové, vrata ocelová, okna dřevěné zdvojené, luxfery, povrchy podlah místností tvoří betonová mazanina, prkna, PVC, vytápění lokální plynové (waf, funkčnost nebylo možno ověřit), elektroinstalace světelný a motorový rozvod, rozvod studené a teplé vody s přípravou teplé vody v el. bojleru, odkanalizování je provedeno ze všech zařizovacích předmětů do splaškové kanaliazace, vybavení koupelny tvoří sprchový kout, umyvadlo, WC (vybavení již nefunkční),dále WC a umývadlo u bývalé kanceláře a ostatní prvky se nevyskytují.Předmětem ocenění je rovněž pozemek p.č.st. 201 – zastavěná plocha a nádvoří (pozemek prakticky celý zastavěn objektem č.p. 169), za objektem dále dvůr o velmi malé výměře. Část pozemku p.č.st. 201 o výměře cca 20 m2 je situována za oplocením souseda a užívána jako část dvora této sousední nemovitosti.
Fotogalerie