Popis
Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je stavba pro bydlení včetně příslušných pozemků, zahrady, pozemků trvalého travného porostu, pozemků ostatních ploch a vodní plochy, se kterým tvoří jednotný funkční celek. Nemovitá věc zapsaná na LV č. 218 k. ú. Krahulčí u Telče se nachází v obci Krahulčí, v okresu Jihlava, kraj Vysočina.
Nemovitá věc představuje rodinný dům č. p. 28 na pozemku parc č. St. 32/1 a 32/2 včetně těchto pozemků, pozemky zahrady, trvalých travních porostů, ostatních ploch a vodní plochy, se kterými tvoří jednotný funkční celek.
Jedná se o zděnou neobývanou stavbu složenou z více částí, které na sebe přímo navazují. Stavby jsou postaveny do tvaru písmene „U“. Většina staveb má jedno nadzemní podlaží, přičemž nad tímto podlažím se nachází podkroví. Prostřední stavba při pohledu ze silnice je vyšší a má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Mezi budovami se nachází neudržovaný travnatý pozemek. Všechny stavby jsou ve velmi špatném stavu. V některých částech chybí fasáda. Okna jsou původní, z části vysklená. Nemovitost má sedlovou střechu.
Exteriér nemovitosti je zanedbaný ve špatném stavu. Tvoří ho v některých částech jen cihly, dále břízolitová fasáda do šedé a bílé barvy.
Součástí funkčního celku jsou dále pozemky zahrady parc. č. 423/2, pozemky trvalých travných porostů parc. č. 420/1, 420/3, 423/1, pozemky ostatní plochy parc. č. 421/1, 241/2, 421/3, 422, 427 a vodní plochy parc. č. 742, které se nachází v těsné blízkosti domu. Jedná se o neudržované pozemky, převážně rovinaté. Pozemky jsou zarostlé keři, stromy a dalším vyšším travním porostem. Pozemek není oplocen. Skrz pozemek protéká říčka Myslůvka. V těsné blízkosti se nachází rybník. Nemovitost je dobře dostupná z místí komunikace.
Celkově je stavba ve špatném technickém stavu. Nemovitost vyžaduje velmi rozsáhlé rekonstrukce.
Dále k funkčnímu celku patří pozemky trvalého travního porostu parc. č. 428, 429, 430/1, 432 a pozemek ostatní plochy parc. č. 706/7, které představují louky a lesní porosty umístěné nedaleko domu směrem na jih. Jedná se o rovinaté pozemky, na nichž se nachází vyšší travní porost, keře a listnaté stromy. Pozemky nejsou oploceny a jsou dobře dostupné z místí komunikace.
V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. St. 32/1 evidován jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 375 m2. Pozemek parc. č. St. 32/2 je evidován jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2. Parcela č. 423/2 je vedena jako zahrada a její výměra činí 100 m2. Pozemky parc. č. 420/1, 420/3, 423/1, , 428, 429, 430/1 a 432 jsou vedeny jako trvalý travní porost. Jejich celková výměra činí 29 696 m2. Pozemky parc. č. 421/1, 421/2, 421/3, 422, 427, 706/7 jsou vedeny jako ostatní plocha. Jejich celková výměra činí 3 194 m2. Pozemek parc. č. 742 je veden jako vodní plocha. Jeho celková výměra činí 468 m2.
Zastavěná plocha domu činí odhadem 890 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa, ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 712 m2. Půdorys ani jiná technická dokumentace nebyly předloženy. Celková výměra pozemků je 34 847 m2.
Podle územního plánu obce Krahulčí jsou pozemky parc. č. St. 32/1, 32/2, parc. č. 421/3 a 422 vedeny jako plochy bydlení – rodinné domky vesnického charakteru. Pozemky parc. č. 420/1, 420/3, 421/2, 423/1, 423/2, 428, 429, 432 jsou vedeny jako přírodní krajinná zóna – plochy louky. Pozemky parc. č. 421/1 a 427 jsou vedeny jako krajinná zeleň. Pozemky parc. č. 430/1, 742 a 706/7 jsou vedeny jako vodní plochy. Avšak v případě pozemků parc. č. 430/1 a 706/7 se jedná podle provedeného místního šetření o travní porost.
Fotogalerie