Rodinný dům, podíl id 1/2 - Myslkovice

Popis

Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je spoluvlastnický podíl ve výši id 1/2 na rodinném domě č. p. 105 umístěném na pozemku parc. č. St. 18 včetně tohoto pozemku a pozemku zahrady parc. č. 39/2 . 

Jedná se o cihlovou stavbu se dvěma nadzemními podlažími. Dům je samostatný ve špatném stavu. Exteriér domuje neudržovaný, má popraskanou fasádu a na některých místech chybí omítka. Fasáda části domu je žlutá a části bílá. Okna rodinného domu jsou dřevěná, bílé a hnědé barvy. Okna jsou úzká a položená nízko u země. Dům je ohraničen zdí, která přechází do plotu. Zeď je také ve špatném stavu a chybí části omítky. Na pozemek vedou tři vchody, dva jsou řešeny kovovými vraty a jedny vrata jsou dřevěná. Kolem domu jsou různé předměty, vedle domu je poházeno dřevo a dřevěné věci. 

Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup do vnitřních prostor předmětné nemovité věci, tudíž je předpokládán stav interiéru na základě stavu exteriéru. Pozemek, na kterém rodinný dům leží, je rovinatý. Na pozemku jsou stromy, které jsou vidět přes zděný plot. 

V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. St. 18 vedena jako zastavěná plocha a nádvoří a její výměra činí 355 m2. Zastavěná plocha domu činí odhadem 168 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 218 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace nebyly k dispozici. 

Pozemek parc. č. 39/2 je rovinatý, čtvercového tvaru. Pozemek se nachází přes cestu od rodinného domu. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada o výměře 68 m2. Podle územního plánu spadá pozemek parc. č. 39/2 do plochy bydlení. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa aortomapa) a provedeného místního šetření je část pozemku zatravněná a část pozemku zastavěná. Díky charakteru pozemku, umístění, malé výměře a velmi nízké využitelnosti bude pozemek oceňován spolu s rodinným domem. Celková výměra pozemků dohromady pak 423 m2.

Fotogalerie