Popis
Oceňované nemovité věci - rodinný dům se zahradou se nachází v ulici Česká, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o krajní, řadový, rodinný dům a vedlejší stavby, na rovinatém, oploceném pozemku. Na pozemku p.č. St. 933 se nachází stavba jiného vlastníka - LV 875 a tato stavba není předmětem ocenění. Příjezd je po asfaltové komunikaci. Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastníkem prohlídky. Nebyla umožněna kompletní prohlídka interiéru domu a vedlejších staveb, některé míry a vybavení bylo odhadnuto. Zaměření bylo provedeno laserovým měřidlem DISTO. Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven.Z výpisu z KN je z kapacitních důvodů přiložena pouze první a poslední stránka. Rodinný dům: Dvoupatrový, částečně podsklepený, rodinný dům s obytným podkrovím, se nachází na pozemku p.č. St. 225. Objekt je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Objekt byl postaven v roce 1920. Dům byl opravován - ústřední plynové vytápění, koupelna, záchod, kuchyně. Dispoziční řešení: V prvním podzemním podlaží se nachází sklep. V prvním nadzemním podlaží se nachází zádveří, chodba se schodištěm, první byt - kuchyň a pokoj, byt druhý - kuchyň, koupelna a záchod. V druhém nadzemním podlaží jsou čtyři pokoje, přístupné samostatným schodištěm z 1.NP z druhého bytu a chodba se schodištěm do podkroví. V podkroví se nachází třetí byt sestávající ze dvou pokojů, kuchyně a koupelny se záchodem. Garáž: Přízemní, nepodsklepená, zděná garáž se nachází naproti rodinného domu na pozemku p.č. St. 225. Objekt je napojen na elektřinu. Objekt byl postaven asi před 70 lety.Dispoziční řešení: V prvním nadzemním podlaží se nachází garáž.
Fotogalerie