Popis
Jedná se o samostatně stojící, zděný, pravděpodobně nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a půdou (pravděpodobně bez úpravy na obytné podkroví) v sedlovém krovu se štítem orientovaným jih – sever se vstupem na severu. Objekt pochází dle sdělení vlastníků sousedních nemovitostí cca z let 1910 až 1920. Uvažované stáří objektu je tedy 100 roků. Založeníobjektu je vzhledem k předpokládanému stáří provedeno pravděpodobně z kamene bez izolací. Svislé nosné konstrukce zděné v tl. 35 cm. Stropy s rovným podhledem. Krov objektu částečně sedlovým částečně pultový. Střešní krytina v sedlové části eternit – šablony, v pultové části z plechu. Klempířské práce z plechu s nátěrem. Fasáda hrubá, částečně poškozená výměnou oken a výměnou rozvodu elektrické energie. Vstupní dveře dřevěné. Okna plastová. Vytápění objektu bylo řešeno jako ústřední na tuhá paliva, demontováno. Ohřev TÚV el. bojlerem, nefunkční. Z veřejných inženýrských sítí objekt napojen pouze na rozvod elektrické energie. Zásobení vodou je údajně řešeno napojením na studánku v sousedním objektu kostela. Odkanalizování do žumpy. Veřejné sítě – vodovod,kanalizace, plynovod se nacházejí v komunikaci. Dle sdělení vlastníků sousedních nemovitostí je objekt více než 3 roky opuštěný, nikdo jej neužívá, objekt je nevětraný, což má pravděpodobně za následek značnou vlhkost se vznikem plísní. V budově došlo k odpojení a odvezení většinyfunkčních prvků včetně některých rozvodů inženýrských sítí. Budova je tak ve značně podprůměrném stavebně technickém stavu s předpokladem kompletní rekonstrukce včetně prvků dlouhodobé životnosti. K objektu přísluší stavební pozemek o výměře 282 m2, pozemek zahrady o výměře 139 m2; celkem 421 m2 pozemků. Ačkoli k objektu přísluší stavební pozemek, objekt se nachází částečně nasousedním pozemku parc. č. st. 42/5 ve vlastnictví cizího vlastníka (fyzická osoba). Předmětem tohoto ocenění není řešení otázky právních aspektů umístění stavby na cizím pozemku. K objektu dále přísluší stavba zděné kolny / garáže. Jedná se o vedlejší stavbu s nízkou sedlovoustřechou s možným využitím jako dílna případně umožňující parkování osobního automobilu. Stavba je zděná, podlaha betonová, vrata dřevěná dvoukřídlá, dveře chybí, okna dřevěná jednoduchá. Stáří stavby je odhadováno na 50 a více roků. Tato stavba je též ve značně podprůměrném stavebně technickém stavu. Objekt je otevřený, bez zajištění proti vstupu, vystaven vandalismu. Do objektu zatéká. Stav je zanedbaný až zdevastovaný. Příslušenství oceňovaných nemovitostí tvoří dále částečné oplocení, zpevněné plochy. Vše je zohledněno ve stanovené ceně obvyklé.
Fotogalerie