Popis
Pozemek se stavbou RD se nachází v severovýchodní okrajové části města Semily, v jejích části Nouzov, která je nesrostlá s obcí. Nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné komunikace p. č. 4095/2 ve vlastnictví města. Okolní zástavbu tvoří objekty původních rodinných domů z 19 a 20 století. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o polohu průměrnou, situovanou v lokalitě s omezenou občanskou vybaveností a se špatnou dopravní obslužností a průměrnou dostupností, vzdálené cca. 2,6 km od nejbližší autobusové zastávky a cca. 4,5 km od vlakové zastávky. Od centra města a jeho občanské vybavenosti (městský úřad, finanční úřad, pošta, policie, ZŠ, MŠ, hasiči, muzeum, kino, sportovní centrum) vzdálena cca. 3,2 km. Nemovitosti jsou částečně zainvestovány sítěmi, možnost napojení na NN a VV. Rodiný dům Stavba samostatně stojícího RD, částečně podsklepeného se 2. NP a stavebně neupravenou půdou, zastřešenou stanovou střechou, obsahuje jeden byt o velikosti 5+1. Dle sdělení byt obsahuje podstandardní vybavení a příslušenství.Konstrukční řešení: Stavba je zděná z cihel, z části na kamenné podezdívce, založená na betonových základech, zastřešená stanovou střechou s plechovou krytinou, vnější omítky převážně chybí, pouze ze zadní (severní) strany jsou dožité a z části opadané dvouvrstvé vápenné omítky, okna jsou dřevěná zdvojená, částečně sklobetonové, ze zadní strany stavby zazděná, klempířské konstrukce jsou z pozinkového plechu. Pozemky Pozemek p.č. 2765 o výměře 552 m2 je částečně zastavěn stavbou RD č.p. 289, zbylá část tvoří nádvoří a zahradu, v ÚPD obce veden jako plocha pro bydlení venkovské. Pozemky p.č. 2747 o výměře 507 m2, p.č. 2762 o výměře 1123 a p.č. 2764 o výměře 2291, v KN zapsány jako TTP se způsobem ochrany jako zemědělský půdní fond, jsou v ÚPD obce vedeny jako plochy smíšené v nezastavěném území - hlavní využitím zemědělské a krajinářské využití.Parcela p.č. 2763 je součástí údolí, zarostlého náletem křovin a lesních dřevin, je vedená jako lesní půda a porost jako lesní na nelesní půdě. Oceněna je v souladu se stavem v EN jako lesní půda dle SLT, cena je snížena dle přílohy 7 na malou výměru a protáhlý tvar o 20.
Fotogalerie