Popis
Nemovitost BD je situována v širším centru obce Černousy, v okolní zástavbě RD, v blízkosti autobusové zastávky a obecního úřadu, přístupna ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č. 653 ve vlastnictví obce. Nemovitosti jsou vzdálené cca. 450 m od hraničního přechodu do Polská. Nemovitosti jsou situovány v lokalitě bez občanské vybavenosti, v místě pouze obecní úřad a autobusová zastávka, od komplexní občanské vybavenosti města Frýdlant jsou vzdálené cca. 13,4 km. Území je pouze částečně zainvestované, budova je napojena na el. síť a veřejný vodovod, kanalizace svedena do jímky. Parkovací možnosti jsou negarantované na dostatku parkovacích míst vokolí. Konstr. řešení, st.tech.stav: Budova je panelová, podsklepená, se čtyřmi nadzemními podlažími. Stavba je samostatně stojící, se dvěmi sekcemi a čp., bez výtahu (resp.výtah pro invalidy z přízemí do 2.NP. Sekce s oceňovanou jednotkou obsahuje 12 jednotek, společné prostory a v suterénu sklepy. Budova byla kolaudována v r. 1978 jako obytný dům, panelové montované konstrukce, na betonových základech se zateplenou fasádou, stropní konstrukce jsou betonové, střecha je plochá s asfaltovou krytinou. Vnitřní omítku jsou vápenné. V BD provedena revitalizace - střecha, okna izolační, zateplená fasáda.BJ o velikosti 2+1 je situována ve 3. NP bytového domu, je po částečné modernizaci - kuchyně vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, koupelna se sprchovým koutem, běžné obklady, WC splachovací. Pozemek Pozemek st.p.č. 116 o výměře 451 m2 je zastavěn stavbou BD čp. 75 a 76, území je částečně zainvestované (NN, VV) pozemky jsou přístupné po zpevněné veřejné komunikaci p.č. 653 ve vlastnictví obce. Užívání pozemku je v souladu s právním stavem. Obec nemá platnou cenovoumapu stavebních pozemků. Bytová jednotka č. 75/4 o velikosti 2+1 skládající se kuchyně, 2x pokoje, WC, koupelny, předsíně a komory je umístěn ve 3.NP. Parkování je negarantované, možné na dostatku parkovacích míst v docházkové vzdálenosti. Vybavení: Kuchyňská linka, plynový sporák, 2ks vodoměrů (SV + TUV), vybavení koupelny a WC zařizovacími předměty, radiátory. Součástmi bytu jsou: K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, stropní vystrojení prostor v místnostech bytu, nenosné vodorovné konstrukce, nenosné svislé konstrukce, vstupní a vnitřní dveře včetně zárubní a okna včetně okenních rámů příslušející k jednotce, veškeré vnitřní potrubní instalace v jednotce, tj. potrubní instalace vody za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně všech zařizovacích předmětů, porubní vedení odpadní vody od zaústění do stoupacího vedení, vnitřní el. rozvody včetně zakončení (osv. tělesa, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe pro jednotku a bytového rozvaděče el. proudu. Příslušenstvím bytu je lodžie a sklepní koje v suterénu a spoluvlastnický podíl na společných částech domu čp. 75, 76 a pozemku st.p.č. 116 o velikosti 650/14762. Společné části domu: Základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, chodby, rozvody tepla teplé vody, kanalizace, elektřiny, domovní elektroinstalace (zvonek, rozvodytelekomunikací, i umístěné mimo dům), prádelna, sušárna, kočárkárna, rozvody odsávání a větránívčetně ventilátorů.
Fotogalerie