Popis
Poloha a vnější
vlivy
Dražená
nemovitost se nachází v Jihočeském kraji na východním okraji okresu Jindřichův
Hradec v obci Hříšice, které leží asi 6 km severovýchodním směrem od města
Dačice v k.ú. Hříšice. Jedná se o malou, klidnou, zemědělsky orientovanou obec
ležící v členité krajině na Českomoravské vrchovině, v okolí zástavby obce
převažují pole, východním směrem je zalesněný hřeben s horou „Bába“ (665
m.n.m.). Nemovitost se nalézá v samotném centru obce na návsi prakticky naproti
místnímu kostelu. Z inženýrských sítí je v místě k dispozici elektřina a dle
inzerátu o prodeji nemovitosti také vodovod.
Rodinný dům s
příslušenstvím
Jedná
se o zděný rodinný dům obdélníkového tvaru stojící na rovinatém pozemku parc.č.
St. 32 štítovou stěnou kolmo do návsi. Dům má malý sklep (dle technické
zprávy), obytné 1. nadzemní podlaží a stavebně upravené podkroví.
Příslušenstvím jsou navazující kůlna I, kůlna II. (dřevník), stodola a venkovní
úpravy (přípojky IS, přístřešek, jímka, bazén, fóliovník). Dle stavební
dokumentace je dům řešen jednogeneračně jako 4+1. V přízemí se nachází zádveří,
navazuje obývací pokoj se schodištěm do podkroví a dveře do dalších místností –
chodba, koupelna, kuchyně. Na chodbu dále navazuje pokoj, který je také
přístupný přes koupelnu. V podkroví se po schodišti přímo vstupuje do velkého
pokoje, ze kterého vedou dveře do koupelny s WC a ložnice. Stěny v podkroví
jsou dosti zkosené, výška nadezdívky je dle stavebních plánů cca. 0,8 m. Dle
technické zprávy je v přední části domu pod pokojem malý sklípek přístupný ze
dvora. Tento sklep však není ve stavební dokumentaci zakreslen. Na jižní
štítovou stěnu domu navazuje zděná kůlna I. (původní chlévy), ve které se
nachází kotelna – elektrokotel ústředního vytápění. Vzhledem k této skutečnosti
se do budoucna nabízí možné rozšíření domu o místnosti kůlny. Z inženýrských
sítí je dům napojen na elektřinu a vodovod, odpad je sveden do jímky.
Příslušenství
- Venkovní úpravy
a) Přípojky inženýrských sítí –
elektřina, kanalizace do jímky, vodovod
b) Oplocení – zděné; z pletiva s
kovovými sloupky na betonové podezdívce
c) Vjezdová brána 2x - dřevěná
d) Zpevněné plochy – betonové s
kameny
e) Přístřešek s venkovním
posezením
f) Jímka – pravděpodobně betonová
g) Fóliovník – na pozemku parc.č.
10/4 ve špatném stavu
h) Bazén – dle fotomapy a
informace z inzerce se na pozemku parc.č. St. 32 nachází bazén cca.
5x3x1,4 m (odměřeno z mapy a
odhad), stáří odhaduji na 2 roky
-
Kůlna I. – jedná se o zděnou obdélníkovou stavbu navazující na rodinný dům
stojící na pozemku parc.č. St. 32. V objektu se v minulosti nacházeli chlévy,
dnes stavba slouží jako sklad a kotelna. Konstrukční řešení a stáří odhaduji
obdobné jako u rodinného domu.
- Kůlna
II. – jedná se o zděnou stavbu s pultovou střechou stojící ve střední části
pozemku parc.č. st. 32 viditelnou pouze na fotodokumentaci z inzerce o prodeji.
Stěny jsou omítnuté, vrata dřevěná, střecha pultová s dřevěnou konstrukcí a
vlnitou krytinou.
Stodola
– jedná se o zděnou stavbu převážně z kamene se sedlovou střechou nacházející
se na jižním okraji pozemku parc.č. St. 32. Stěny jsou omítnuté, vrata dřevěná,
střecha s dřevěnou konstrukcí a pálenou krytinou.
Pozemky
Předmětem
dražby jsou také pozemky parc.č. st. 32 a 10/4, které jsou zapsané na LV č. 154
pro k.ú. Hříšice, obec Hříšice, okres Jindřichův Hradec. Parkování je možné na
vlastním pozemku, tak na okolních veřejných prostranstvích, přístup je po
zpevněné veřejné komunikaci parc.č. 1415/14 (ostatní komunikace, vlastník: obec
Hříšice) od severu či z jihu z pozemku parc.č. 895. Přístup a příjezd lze
hodnotit jako bezproblémový. Pozemky jsou oplocené a společně se stavbami tvoří
jednotný funkční celek.
Pozemek parc.č. st.
32 - s výměrou
884 m2, v katastru nemovitostí zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří, je
rovinný, má nepravidelný podlouhlý tvar a je z velké části zastavěn stavbami
rodinného domu č.p. 29, kůlny I., kůlny II., a stodoly. Na pozemku se také
nachází bazén, jímka, trvalé porosty. Nezastavěná část pozemku má převážně travnatý
povrch, částečně zpevněný betonem, který je proložen kameny. Pozemek severním
okrajem sousedí s veřejným prostranstvím, je napojen na elektřinu a vodovod.
Pozemek parc.č.
10/4 - s výměrou
173 m2, v katastru nemovitostí zapsaný jako ostatní plocha, způsob využití
ostatní komunikace, je rovinný, má lichoběžníkový tvar, tvoří zahradu k
rodinnému domu. Na pozemku se nachází trvalé porosty (ovocné stromy), záhony a
fóliovník. Přístup na pozemek je možný přes stodolu či z jihu z veřejné
komunikace.
Fotogalerie