Popis
Oceňovaná nemovitá věc se nachází v zástavbě domů v ulici Politických vězňů, na křižovatce s ulicí Kutnohorskou. Předmětem ocenění je byt číslo 82/12, velikosti 2+1, umístěný v 3. nadzemním podlaží bytového domu č.p. 81, 82, na mírně svažitém pozemku. Dům má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Objekt byl postaven asi v roce 1961. Je napojen na vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění je dálkové. V roce 2009 proběhla výměna oken za plastová, následně zateplení domu s novou fasádou a byla také opravena střecha. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci.Oceňovaná bytová jednotka velikosti 2+1 se nachází ve 3.NP bytového domu. Vybavení bytu je standardní - vana, umývadlo, splachovací záchod. Okna jsou orientována na sever a západ. S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemku. Na bytovém domě je prováděna pravidelná údržba. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven.Příslušenství tvoří přípojky sítí - voda, plyn, elektřina a kanalizace.Oceňovaná bytová jednotka velikosti 2+1 se nachází ve 3.NP bytového domu. Vybavení bytu je standardní - vana, umývadlo, splachovací záchod.Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnými částmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střecha včetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveří do jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovní instalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky.S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemku.Na bytovém domě je prováděna pravidelná údržba. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Fotogalerie