Popis
Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je rodinný dům Pomezí č. p. 55 umístěný na pozemku parc. č. St. 101 včetně tohoto pozemku a pozemku zahrady parc. č. 576.
Nemovitá věc představuje rodinný dům Pomezí č. p. 55 umístěný na pozemku parc. č. St. 101 včetně tohoto pozemku a pozemku zahrady parc. č. 576. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy s rozlehlými zahradami.
Objekt č. p. 55 představuje rozlehlé starší vesnické stavení s hospodářskou částí, která volně navazuje na obytnou část domu. Objekt má masivní stěnový konstrukční systém, stěny jsou částečně kamenné a částečně zděné z cihel. Hospodářská část objektu je celodřevěná. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží a půdu. Konstrukce stropu rodinného domu je tvořena dřevěnými trámy. Střecha objektu je členitá sedlová, střešní krytina je tvořena původním eternitem. Fasáda objektu je původní nezateplená, lícní vrstvu tvoří omítka, která je místy opadaná a v některých místech jsou na ní patrné známky zvýšené vlhkosti zdiva. Okna jsou původní dřevěná, dveře jsou též dřevěné. Celkově je objekt ve špatném technickém stavu určeném k rekonstrukci. V nosném zdivu jsou patrné praskliny a vzlínající vlhkost způsobuje opad omítky a výkvěty solí a plísní. Dle informací z RÚIAN je objekt napojen na vodovod a elektřinu. Kanalizace je řešena jímkou.
Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup do vnitřních prostorů nemovitosti ani na pozemek, není tudíž znám technický stav vnitřních prostorů. Z tohoto důvodu bude pro účel ocenění předpokládán stav odpovídající exteriéru s přihlédnutím k celkovému stavu nemovitosti.
Pozemek, na kterém se rodinný dům nachází je částečně oplocen drátěným plotem bez podezdívky. Pozemek je mírně svažitý a má přibližně trojúhelníkový tvar. Parkování je možné na pozemku před domem.
V katastru nemovitostí je parcela parc. č. St. 101 vedena jako zastavěná plocha a nádvoří a její výměra činí 250 m2. Pozemek parc. č. 576 je evidován jako zahrada s plochou 416 m2.
Zastavěná plocha domu činí odhadem 210 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu Znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 168 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace nebyly k dispozici.
Fotogalerie