spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 domu a pozemku v obci Melč, okr. Opava

Popis

Předmětem ocenění je RD č.p. 21 postavený na p.č.st. 61/1, který je samostatně stojící, zděný, se dvěma nadzemními podlažími, zastřešený plochou střechou. RD se jeví z venkovní obhlídky jako nepodsklepený. Při západní straně RD je přistavěna menší přízemní část, která se dle ortofoto snímku jeví jako postavena na sousedním pozemku jiného vlastníka (p.č. 2707/2). Vstup do RD nebyl umožněn, popis RD je proveden pouze na základě sdělení základních informací vlastníkem sousedících nemovitých věcí a dle provedené venkovní obhlídky. Z venkovní obhlídky se jeví, že byl RD postupně přestavován a přistavován až do dnešní podoby. Původní přízemní část RD byla v posledních desetiletích přistavěna a rovněž nadstavena o II. NP. Velikost bytové jednotky v RD není známa, vzhledem k velikosti RD lze očekávat BJ 4+1 až 5+1. Dle sdělení vlastníka sousedících nemovitých věcí není RD č.p. 21 dlouhodobě užíván ani udržován, předpokládá, že je aktuálně v neuživatelném stavu, zmínil, že v části RD budou i propadlé stropní konstrukce. I z venkovní obhlídky se jeví oceňovaný RD jako dlouhodobě neužívaný a ve velmi špatném až havarijním technickém stavu, neodborného stavebního a řemeslného provedení. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, hlavní řady inženýrských sítí jsou vedeny podél veřejné komunikace severně od RD.

Fotogalerie