Popis
Oceňované nemovitosti se nalézají v západní okrajové části obce Nová Role, v části místně zvanéMezirolí, která je s obcí nesrostlá, v lokalitě rozptýlených novostaveb RD a pozemků určených provýstavbu, v blízkosti rybníku, knihovny a autobusové zastávky - jiná občanská vybavenost v místěnení. Nemovitosti jsou přístupné z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 370/1 vevlastnictví obce. Nemovitosti jsou vzdáleny cca. 3,5 km od centra obce s komplexní občanskou vybavenosti (úřadů, pošta, lékaři, lékárny, MŠ, ZŠ, ZUŠ, obchody, sportoviště, služby a restauračnízařízení, vlaková zastávka) a cca. 170 m od autobusové zastávky, od Karlových Varů je nemovitostvzdálena cca. 8 km. Území je rovinaté zainvestované, pozemek je napojen na NN, VK, plyn, voda zvlastní studny. tavba RD čp. 234Předmětem ocenění je stavba samostatně stojícího nepodsklepeného RD, přízemního, se stavebněneupraveným podkrovím. Vzhledem k tomu, že nebyl umožněn přístup do stavby, není možnépopsat provedení, vybavení a stav interiérů. Jedná se o typový RD Minerva 2 Velox. Stavba, kteráse dle typové projektové dokumentace firmy HOFFMANN spol. s r.o. předpokládá s jedním bytemo velikosti 4+1, se standardním příslušenstvím a průměrným vybavením, s užitnou plochou ovelikosti cca. 118 m2.Stavba je založena na betonových izolovaných základech s hydroizolací, obvodové zdivo zesystému sendvičových stěn VELOX, zastřešený sedlovou střechou o mírném sklonu, krov dřevěnývázaný, stropy jsou keramické, rovné s podhledy, krytina je z pálených tašek, okna a dveře plastová.Venkovní omítky nejsou provedené, klempířské konstrukce částečné z pozinkového plechu.Náhledem do stavby bylo zjištěno, že vnitřní omítky jsou vápenné štukové, podlahy keramickoudlažbou a plovoucí, vnitřní dveře hladké plné nebo z části prosklené. Koupelna je vybavenasprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC, provedené keramické obklady a dlažba.Vytápění se dle stavebního povolení předpokládá ústřední, plynovým kotlem.Příslušenstvím stavby jsou vedlejší stavby dřevníků a dále venkovní úpravy spočívající v přípojkáchsítí - NN, VK, vodovodní přípojka do vrtané studny, akumulační nádrž na dešťovou vodu.Stavba je postavena dle Stavebního povolení č.j. OŽPV/1609/09/Kf ze dne 8.9.2009 a užívána dleOhlášení vlastníka ze dne 16.3.2010 (zřejmě došlo ode dne vydání st. povolení ke změnám předdokončení stavby, jelikož stavba je ke dni ocenění bez užívaného podkroví). Ke dni ocenění vevelmi dobrém technickém stavu, zbývá dokončení fasády, venkovního obkladu a klempířskýchprvků - rozestavěnost cca. 92%, dále nejsou dokončeny venkovní úpravy - oplocení s brankou abránou a zpevněné plochy okolo stavby.
Fotogalerie