Popis
Oceňované nemovité věci se nachází v ulici Netopilova, v zástavbě bytových domů. Jedná se obytový dům komplexu Rubeška, který má jeden vchod s č.p. 903, na svažitém pozemku. Dům májedno podzemní a devět nadzemních podlaží. V podzemním podlaží jsou garáže, společné prostorya sklepy. V nadzemních jsou garáže, společné prostory a bytové prostory. Objekt je užíván od roku2002. Předmětem ocenění je byt číslo 119, (na plánku označený jako 121), umístěný v 7.nadzemním podlaží. Bytová jednotka nemá garáž nebo garážové stání v domě. Dům je napojen navodovod, plyn, elektřinu a kanalizaci. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Parkováníosobních vozidel je před domem v neprůjezdné ulici.Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven.bytOceňovaná bytová jednotka velikosti 3+1 se nachází v 7.NP bytového domu. Bytová jednotka nemá garáž nebo garážové stání v domě.Vybavení bytu je nadstandardní. V bytě se nachází mimo jiné podlahy z masivního dřeva, obložkové dveře, vestavěné spotřebiče, mramorové obklady, sauna, vnitřní bazén.Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů).Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnými částmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střecha včetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveří do jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovní instalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky, výtahy, výtahové šachty.S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemkům.Na objektu je prováděna pravidelná údržba. Bytová jednotka je nadstandardně vybavená. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Fotogalerie