Popis
Oceňované nemovité věci se nachází v zástavbě rodinných domů, na severovýchodním okraji města. Jedná se o rodinný dům, bývalou zemědělskou usedlost č.p. 44 a stájí, vedlejších staveb na rovinatém pozemku. Na pozemcích se nacházejí trvalé porosty. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci.Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné, a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastníkem prohlídky. Zaměření bylo provedeno laserovým měřidlem DISTO, některé míry a vybavení bylo odhadnuto.Pozemek byl na místě identifikován podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemku oprávněným geodetem. Průkaz energetické náročnosti budov nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven.Podle porovnání informací z nahlížení do katastru nemovitostí má ve skutečnosti rodinný dům jiný tvar zastavěné plochy, než je uvedeno v katastru nemovitostí. Objekt stájí zasahuje také na sousední pozemek p.č. St. 107/2.Rodinný dům č.p. 44Přízemní, samostatně stojící, nepodsklepený, rodinný dům (bývalá zemědělská usedlost) bez obytného podkroví, se sedlovou střechou, se nachází na pozemku p.č. St. 107/1. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod ze studny a kanalizace na žumpu. Původní objekt byl postaven asi před 100 lety. V roce 1986 proběhla přístavba objektu z jižní strany a celková oprava objektu.Dispoziční řešení: V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyň, čtyři pokoje, chodba, koupelna se záchodem, garáž, kancelář, šatna a záchod se sprchou.Objekt je mírně udržovaný a je velmi podstandardně vybaven. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.PřístřešekPřízemní, nepodsklepený přístřešek se nachází u stájí na pozemku p.č. St. 55. Objekt byl postaven v roce 1986.Dispoziční řešení: V prvním nadzemním podlaží se nachází přístřešek.Objekt je mírně udržovaný a je podstandardně vybaven. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Fotogalerie