Popis
Oceňované nemovité věci - pozemek p.č. St. 1/2, zapsaný na LV číslo 72, se nachází ve středu obce, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o rovinatý, neoplocený pozemek, užívaný jako zahrádky a společný dvůr od sousedních domů. Na pozemku se nacházejí trvalé porosty. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Předmětem ocenění je pozemek a trvalé porosty.Oceňované nemovité věci - rodinný dům č.p. 51 a pozemky, zapsané na LV číslo 76, se nachází ve středu obce, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o rodinný dům, vedlejší stavbu a venkovní úpravy na rovinatých, oplocených pozemcích. Na pozemcích se nacházejí trvalé porosty. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Průkaz energetické náročnosti budov nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven.Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné, a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastníky prohlídky. Zaměření bylo provedeno laserovým měřidlem DISTO z ulice, některé míry byly odhadnuty. V době prohlídky se v domě č.p. 51 naházela osoba, která neotevřela a nekomunikovala se znalcem, pouze ztlumila rádio v domě a sledovala činnost znalce za záclonou.Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. Rodinný důmPřízemní, krajní, řadový, nepodsklepený, rodinný dům s obytným podkrovím, se sedlovou střechou, se nachází na pozemku p.č. St. 1/8. Je napojen na elektřinu, vodovod ze studny na cizím pozemku, a kanalizaci. Objekt byl postaven v roce 2013 jako novostavba. Není zcela dokončen.Dispoziční řešení: V prvním nadzemním podlaží se nachází asi veranda, chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se záchodem, garáž a sklady. V podkroví se nachází asi tři pokoje a koupelna se záchodem.Objekt je mírně udržovaný a je podstandardně vybaven. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Fotogalerie