Popis
Předmětem ocenění je ideální 1/8 RD č.p. 405, který je postaven na p.č. 220 – zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Prusinovice. Oceňovaný RD je řadový vnitřní, zděný, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, zastřešený sedlovou střechou. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaný RD je z veřejných inženýrských sítí napojen pouze na vodovod a elektrickou energii, odkanalizování RD je provedeno do vlastní jímky. V RD je situována jedna bytová jednotka dispozice 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Hlavní obytné prostory jsou situovány v I. NP a II. NP RD. V I. PP RD je garáž s vjezdem z ulice, technická místnost a skladovací prostory. Započitatelná užitná plocha RD činí přibližně 145 m2. Původní stáří RD je z konce 90 let minulého století. V průběhu životnosti nebyla na RD provedena žádná rekonstrukce s modernizací, byla prováděna pouze nejnutnější údržba, která je ale již poslední roky spíše zanedbaná. Tomuto odpovídá i technický stav RD, který lze hodnotit jako průměrný až mírně zhoršený. Většina prvků krátkodobé životnosti je již na hranici životnosti, či nefunkčních a vyžadujících výměnu. Na RD jsou již nevyhovující výplně otvorů, dosluhuje rovněž vytápění a rozvody vnitřních instalací. Dle sdělení paní Hlavizňové je zde i problém s vysokou úrovní spodní vody. Za RD je menší oplocená zahrada (p.č. 221). S ohledem na ocenění spoluvlastnického podílu id 1/8 lze očekávat velmi špatnou obchodovatelnost a případný okruh poptávajících zúžený na ostatní spoluvlastníky nemovitých věcí.
Fotogalerie
Copyright ©2024 Recovery Consult s.r.o.