Popis
Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 rodinného domu č.p. 125 vč. příslušenství apozemku parc. č. st. 49, 43/3 v obci Věž, okres Havlíčkův Brod. Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, je zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Stavební dokumentace uvádí, že objekt byl postaven v roce 1978. V roce 2007 proběhla výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem. Další rekonstrukce nebyly provedeny, pouze běžná údržba. Základy má betonové izolované, konstrukce objektu je cihlová, stěny mají tloušťku 30 cm a stropy jsou pravděpodobně keramickobetonové. Střecha objektu je stanová, střešní krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům řešen jako 6+1. V domě se nachází obývací pokoj o výměře 17,00 m2, koupelna ovýměře 3,90 m2, WC o výměře 2,40 m2, ložnice o výměře 12,00 m2, dětský pokoj o výměře 8,50 m2, ložnice o výměře 10,50 m2, obývací pokoj o výměře 18,84 m2, kuchyně o výměře 16,22 m2, chodba ovýměře 7,92 m2, zádveří o výměře 5,36 m2, koupelna o výměře 3,71 m2, WC o výměře 1,85 m2, pokoj ovýměře 12,77 m2, chodba o výměře 4,53 m2, schodiště o výměře 4,67 m2, chodba o výměře 6,80 m2, garáž o výměře 17,38 m2, místnost v suterénu o výměře 12,53 m2, místnost v suterénu o výměře 6,21 m2, místnost v suterénu o výměře 17,04 m2, sklep o výměře 4,08 m2, terasa o výměře 12,81 m2. Podlahová plocha činí 136,96 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 207,02 m2. Vnitřní omítky: vápenné a vápenocementové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem, v celém objektu jsou instalovány žaluzie. Obytné prostory jsou orientovány na jihovýchod, jihozápad. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Ve 2NP se nachází nedokončená a nepoužívaná koupelna bez vybavení. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné.V obytných místnostech jsou položeny vlýsky, v kuchyni je laminátová plovoucí podlaha, koupelna má na podlaze keramickou dlažbu a chodba má na podlaze položenou keramickou dlažbu. V ostatních místnostech je keramická dlažba či cementový potěr. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, je napojen na jímku a je zde zaveden zemní plyn. Řešení vytápění v domě: kotel na tuhá paliva a topná tělesa představují závěsné radiátory. Záložní zdroj tepla zajišťuje plynový kotel. Ohřev vody je řešen bojlerem. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je zastaralá, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům je v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Na pozemku jsou ovocné dřeviny a oplocení pozemku - drátěný plot s podezdívkou. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: zděná garáž s kolnou v horní části pozemku. Část příjezdové cesty do garáže v rodinném domě se nachází na pozemku parc. č. 1076/4, která je zapsaná na jiném LV, než oceňované nemovitosti a není tedy součástí ocenění. V případě změny vlastníka rodinného domu by došlo k omezení přístupu vozidlům do garáže v rodinném domě. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.
Fotogalerie