bytová jednotka vč pozemku 3+1 Brno

Popis

Předmětem ocenění je bytová jednotka č. 2048/2, dle dohody o rozdělení nemovité věci na jednotky o užitné ploše 95,60 m2, dle informace zástupce oprávněného dispozice 3+1 s kompletním sociálním zařízením, situovaná v I. NP zděného rodinného domu. Rodinný dům č.p. 2048 je řadový krajní, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, postavený v mírně sklonitém terénu v zastavěné části města Brna, místní části Žabovřesky, na ulici Žižkova. V rodinném domě jsou situovány celkem čtyři bytové jednotky, v každém podlaží jedna. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaná bytová jednotka č. 2048/2 je dle sdělení zástupce oprávněného na tyto sítě napojena. S ohledem na neumožněný přístup do jednotky nebylo ožno ověřit funkčnost rozvodů vnitřních instalací. Původní stáří rodinného domu je ze 30 let minulého století. Dle sdělení zástupce oprávněného je RD (mimo bytových jednotek ve vlastnictví povinného) poslední roky průběžně opravován a prováděna běžná údržba. Dle sdělených informací a dle doložených fotografií je oceňovaná bytová jednotka č. 2048/2 v původním neudržovaném stavu. Veškeré prvky krátkodobé životnosti jsou již na hranici životnosti vyžadující výměnu. Dle doložených fotografií došlo i k zatečení do bytové jednotky. Dle doložených fotografií je vnitřní vybavení jednotky pouze základní, rovněž již zastaralé, vytápění a ohřev TUV je dle sdělení řešeno plynovým kotlem (etážové vytápění). Technický stav bytové jednotky lze hodnotit jako zhoršený.

BJ je ve zhoršeném technickém stavu, vyžadující kompletní rekonstrukci.

Fotogalerie