Popis
Nemovitost čp 34 v Měcholupech je napojena na věřejný vodovod a to přípojkou, která byla realizována v minulém staletí – tedy zhruba v roce 1959. Nemovitost je napojena na rozvod vedení elektro přípojkou, ale není záruka toho,že tato přípojka je v dobrém stavu.Na nemovitost čp 34 a také pozemek tj parcelu č. 22, která je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří byl proveden znalecký posudek o ceně a to v roce 1992 znalcem Ing. Bernátem a tehdy cena vypočtená podle tehdy platného oceňovacího předpisu byla ve výši 136tisíckorunčeskoslovenských. Podle tohoto znal. posudku bylo v roce 1992 stáří nemovitosti odhadnuto na 90 roků.Tomuto stáří jistě také odpovídal tech. stav staveb. Znamená to v podstatě to,že stáří nemovitosti k datu 2018 je pak 26 roků větší a sice 116roků. Tomuto stáří také odpovídá současný technický stav staveb,které se na pozemku nacházejí. Nemovitost se skládá jednak z hlavní stavby jíž je obytná stavba,kde se bydlelo - nyní je bez užívání a to již delší dobu a proto také velmi zchátrala. V domě je jeden byt, je přízemní nepodsklepený.Možné je tedy konstatovat ,že jde o rodinný dům. Tento však nemá žádné sociální zázemí-nemá ani koupelnu ani záchod. Ke stavbě tohoto rodinného domu pak byla provedena přístavba spíže – jak označeno v nákresech,které jsou přílohou k tomuto posudku. Stáří této malé přístavby je kolem 80 roků. Dále mimo rod. domu je zde ještě objekt stavby,kde není přesně určen účel této stavby.Stavba sloužila v minulosti jako chlév v přízemí a nad ním byla sýpka. Později sloužila jako zabíjačková místnost a nad ní byl sklad sena slámy a také však sloužila horní patra stavby jako sušárna chmele nebo obilí apod. Projektová dokumentace se nedochovala ani na stavbu rod. domu ani na stavbu vedlejší. Takže nemovitost se skládá jednak z rodinného domu, dále vedlejší stavby, a venkovních úprav do nichž se může počítat vodovodní přípojka,revizní vodovodní šachta na dvoře a dále pak vjezdová vrata s obloukem nad nimi a s jedním pilířem vratovým. Pokud jde o ,,vedlejší“ stavbu tak u ní její zastavěná plocha nedosahuje limitu 100m2 a proto nejde o samostatnou zemědělskou stavbu, ale o stavbu vedlejší. Pozemek parcela č.22 je poměrně malý a nevyhovující ani stavběrod. domu.,má velmi špatný tvar ,který se nehodí ani k dosavadnímu účelu a ani k případnému využití k podnikání apod. Nutno také dodat,že půdorysy staveb a to jak rod. domu tak vedlejší stavby jsou nepravidelné,jsou zejména u vedl.stavby ostré úhly a tupé uhly. K tomu se musí přihlížet při výpočtu obestavěného prostoru staveb. V blízkosti rod. domu je starší ovocná dřevina a sice ořech, který má stáří asi 50 roků a je však mimo území parcely č. 22. Nemovitost tedy nemá žádnou zahradu.
Fotogalerie
Fotogalerie dražby neobsahuje žádné obrázky