Popis
Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je spoluvlastnický podíl ve výši id 1/2 na rodinném domě č. p. 389 umístěném na pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 358 včetně tohoto pozemku a pozemku zahrady parc. č. 100/20. Vše zapsáno na LV č. 358 k. ú. Dušníky u Rudné.
Jedná se o zděnou stavbu, tvořenou dvěma částmi. První část je tvořena objektem s jedním nadzemním podlažím a podkrovím a druhá objektem se dvěma nadzemními podlažími. Uvnitř je objekt rozdělen na tři samostatné bytové jednotky. V prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka povinné. Znaleckému ústavu byl umožněn vstup do vnitřních prostor této jednotky. Zbylé dvě bytové jednotky jsou v užívání rodinných příslušníků. Jedna bytová jednotka se nachází v podkroví objektu. Je přístupná po venkovním krytém schodišti, nebo i chodbou a po schodišti z přízemí. Tato bytová jednotka je dle informací získaných ze strany povinné, po rekonstrukci. Druhá bytová jednotka se nachází ve dvoupodlažní části objektu a je pravděpodobně v původním zhoršeném stavu. Celkový stav nemovité věci je zhoršený. Vzhled exteriéru působí nejednotně.
Exteriér domu je z části v původním stavu a z části v rekonstrukci. Fasáda objektu směřující do ulice je původní, provedena v bílé barvě s rámováním kolem oken. Fasáda na východní straně a část severní je v současné době v rekonstrukci a bez fasádní barvy. Okna objektu jsou v některých částech původní hnědá dřevěná, v rekonstruované části již bílá plastová, Stejně tak i vchodové dveře. Střecha nad jednopodlažní částí je polovalbová s pálenou krytinou. Střecha nad dvoupodlažní částí je sedlová s plechovou krytinou. Hlavní vstup do přízemí domu je na severní straně a je krytý přístřeškem. Další vstup do druhého nadzemního podlaží objektu je na východní fasádě. Ke vstupu se lze dostat po krytém schodišti. Na východní straně navazuje na objekt rozestavěná veranda a kolny. Objekt je vytápěn kamny na tuhá paliva. Zásobování vodou je zajištěno studnou. Odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Interiér zpřístupněné části objektu je v udržovaném stavu. V této části se nachází pokoj, obývací pokoj, kuchyně, chodba, koupelna se sprchovým koutem. Z chodby je přístupné schodiště do sklepa a do druhého nadzemního podlaží. V roce 2018 byla v této části vyměněna kuchyňská linka, interiérové dveře a podlahová krytina.
Zahrada domu je umístěna za domem. Nachází se zde přístřešek pro automobil a kryté posezení a kolny. Dále jsou na pozemku vzrostlé stromy. Plochy pozemku jsou z části zpevněné betonovou dlažbou a z části travnaté. Pozemek je oplocen z části pletivovým plotem s betonovou podezdívkou a z části dřevěným plotem s podezdívkou. Vstup a vjezd na pozemek je možný plechovými vraty s dřevěnou výplní a brankou z ulice Jinočanská. Parkování je možné na pozemku za vraty a pod přístřeškem. Objekt je od silniční komunikace oddělen dlážděným chodníkem a travnatým pruhem.
Znaleckému ústavu byl umožněn přístup do části vnitřních prostorů nemovité věci a na pozemek, je tudíž znám technický stav části vnitřních prostorů.
V katastru nemovitostí je parcela parc. č. St. 358 vedena jako zastavěná plocha a nádvoří a její výměra činí 425 m2. Parcela parc. č. 100/20 je vedena jako zahrada a má výměru 151 m2.
Zastavěná plocha domu činí odhadem 150 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu Znaleckého ústavu odhad užitné plochy domu činí 170 m2. Půdorys domu ani jiná technická dokumentace nebyly k dispozici. Plocha pozemku zahrady činí 151 m2, celková výměra pozemků dohromady pak 576 m2.
Fotogalerie