Rodinný dům v obci Břeclav, podíl id. 1/4

Popis

Rodinný dům zakreslený v katastrální mapě (jihozápadní část pozemku) na p.č.st. 118/8 již neexistuje, byl odstraněn. Dvorní stavba (severní část pozemku) taktéž na pozemku p.č.st. 118/8 byla adaptována na bydlení. Tato stavba je dle sdělení spoluvlastníka, paní Holešicové Oldřišky při místním šetření, bývalá kovárna. Aktuálně má charakter rodinného domku a je takto užívána. Zákres této stavby v katastrální mapě nesouhlasí se stavem zjištěným při místním šetření. Dokumenty k odstranění původního domu nebyly předloženy. Dokumenty k přestavbě bývalé kovárny na obytné prostory nebyly předloženy. Část objektu (severozápadní část pozemku) není zakreslená v katastrální mapě. Dokumenty k přístavbě nebyly předloženy.

Předmětem ocenění je objekt na p.č.st. 118/8, který je řadový krajní, zděný, přízemní, nepodsklepený, s bytovou jednotkou o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Oceňované nemovité věci jsou situovány v rovinném terénu v severní zastavěné části města na ulici Mánesova. Nejbližší okolní zástavba je tvořena rodinnými domy. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaný objekt je na tyto sítě napojen Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace. Z hlediska polohy se jedná o polohu průměrnou. Původní stáří oceňovaného objektu je přibližně z roku 1910. Technický stav je mírně zhoršený se zanedbanou údržbou s prvky krátkodobé životnosti na hranici životnosti. Vedle oceňovaného objektu je situována oplocená zahrádka se záhony.

Fotogalerie