Popis
Pozemek s rodinným domem, se nachází v západní okrajové části obce Roztoky, v okolnírozptýlené zástavbě RD, v blízkosti vodního toku řeky Berounky, v jejím povodňovém pásmu 3.stupně. Nemovitosti jsou přístupné přímo z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 580/1 vevlastnictví kraje. Oceňované nemovitosti jsou situované cca. 600 m od centra obce se základníobčanskou vybavenosti, v obci obecní úřad, obchod, škola, kemp pro vodáky. Autobusová zastávkaje vzdálena cca. 500 m a vlaková zastávka cca. 1,4 km. Komplexní občanská vybavenost městaRakovníka je vzdálena cca. 15 km. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o polohu dobrou, vestabilizované oblasti. Vybudována na mírně svažitém pozemku, stavba je z části zapuštěná do terénu(v úrovni komunikace se nachází 1. NP, suterénu je pod úrovní komunikace), území je částečnězainvestováno, možnost napojení na NN a voda z vlastní study a kanalizace do žumpy. Podezření nastaré zátěže neexistuje.Stavba RD je samostatně stojící, přízemní, se stavebně neupravenou půdou, podsklepená. Stavbaobsahuje 3 byt, v suterénu 2+kk a 1+1 a v patře cca 4+1(bez prohlídky) s podstandardnímpříslušenstvím a dožitým vybavením.Stavba je postavená na smíšených základech, bez hydroizolace, svislé konstrukce zděné z cihel akamene, klempířské konstrukce z pozinkového plechu částečné, krov dřevěný vázaný, střechasedlová s krytinou z pálených tašek, vnější omítky s břizolitovou omítkou, poškozené, oknaplastová izolační, dveře dřevěné, vnitřní omítky vápenné, z části poškozené vzlínající vlhkostí,podlahy prkenné, PVC a v části keramické dlažby, poškozené. Kuchyně vybavena poškozenoujednoduchou kuchyňskou linkou (linka není na míru, spotřebiče nejsou vestavěné), koupelnavybavena vanou, umyvadlem - provedené původní keramické obklady, které jsou nyní dožité, WCsplachovací. Vytápění stavby lokální kamny na tuhá paliva, ohřev TUV boilerem.Příslušenstvím je vedlejší stavba dožité kolny a dále venkovní úpravy zanedbatelného rozsahuspočívající v přípojce NN, studny, žumpy.Stavebně technický stav:Stavba byla postavena cca. v r. 1930, do dnešní podoby upravena částečnou revitalizací cca před 20-25 lety - výměna oken za plastová izolační, ostatní prvky ponechány v původním stavu. Ke dnimístního šetření je stavba se zcela zanedbanou údržbou, bez úklidu, převážná část konstrukcí jedožívající, morálně (technicky a ekonomicky) zastaralá, pro ocenění se stavba předpokládá ve stavupřed rekonstrukcí.
Fotogalerie