Popis
Nemovitost je situována v západním okraji obce Doňov, v lokalitě obdobných RD, bez občanskévybavenosti v dochozí vzdálenosti. Nemovitost je přístupna z veřejné zpevněné průjezdné státnísilnice Jindřichův Hradec – Tábor, přes pozemek p.č. 1300/1. Jde o krajní nemovitost vbezprostřední blízkosti rybníka, volně stojící, klasicky uzavřený dvorec jihočeského typu.Vybudována na téměř rovinatém pozemku pod úrovní silně frekventované komunikace, snavazujícím zahradnictvím. Území je zainvestováno el. sítí, veřejným vodovodem, splaškové vodysvedeny do žumpy. Na štítech při silnici patrno statické narušení vlivem otřesů. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavua vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že stavba je běžně užívána v souladu s její kolaudací, dlezajištěného znaleckého posudku z r. 2016 bylo zjištěno, že stavba prošla v r. 2010-2011 částečnoumodernizací - byly obnoveny podlahy, zčásti okna (ve štítu), elektroinstalace, zřízena koupelna sWC, kombinovaná kamna s boilerem – vše pouze v obytné části. Dále z prostoru kolny při uličnímštítu vytvořena dílna (případně garáž) jednoduchým způsobem.Stavba je samostatně stojící, přízemní, se stavebně neupravenou půdou, nepodsklepená, zastřešenásedlovou střechou. Vzhledem k neumožnění prohlídky se stavba dle předloženého znaleckéhoposudku předpokládá s jedním bytem o velikosti 2+1, se standardním příslušenstvím a průměrnýmvybavením a v podkroví se nachází půda, která je přístupná přes chlév. Na stavbu navazuju původníhospodářská část.Dispoziční řešení dle znaleckého posudku z r. 2016:Předsíň 3.16 m2, pokoj 19.50 m2, pokoj 12.60 m2, kuchyň 16.60 m2, koupelna s WC 3.30 m2 –celkem podlahová plocha činí 55.16 m2.Stavba založena bez hydroizolace na kamenných základech, zdivo kamenné, omítky vápenné,vnitřní částečně štukové, podlahy PVC na desky, okna dvojitá a plastová. Střecha sedlová, krovtesaný, krytina z cementových tašek. Dle ZP z r. 2016 je koupelna se sprchou a keramickýmiobklady, WC splachovací, el. boiler, keramická dlažba. Vytápění krbovými kamny, v kuchynikachlový sporák.Příslušenstvím je vedlejší stavba navazující hospodářské části - chlév, stodola, dílna a kolna, dálevenkovní úpravy zanedbatelného rozsahu, spočívající v přípojkách sítí VV, VN, žumpa, venkovnídlažba z lomových kamenů.Stavebně technický stav:Projektová dokumentace ani stavební spis se údajně nedochovaly, v omítce štítu vyznačen letopočet1906, jenž lze pokládat za věrohodný stáří vzhledem k použitému materiálu a řešení. V letech 2010-11 realizována menší rekonstrukce, charakteru modernizace, kdy byly obnoveny podlahy, zčástiokna (ve štítu), elektroinstalace, zřízena koupelna s WC, kombinovaná kamna s boilerem – všepouze v obytné části. Dále z prostoru kolny při uličním štítu vytvořena dílna (případně garáž)jednoduchým způsobem. Technický stav stavby je ve stavu před rekonstrukcí, vyžaduje opravyzdiva a krytiny, stav bytu po částečné modernizaci.
Fotogalerie