Popis
Oceňované nemovitosti se nalézají v jihozápadní okrajové části města Horoušany, v okolní zástavběRD. Pozemek je přístupný z ulice Baumanova, ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č.585/1, ve vlastnictví obce. Nemovitosti jsou v lokalitě v blízkosti občanské vybavenosti obce(obecní úřad, pošta, MŠ, hřiště, autobusová zastávka a obchod), vzdáleny cca. 300 m od centraobce. Komplexní občanská vybavenost hlavního města Prahy je vzdálena cca. 15 km. Území jekompletně zainvestované, objekt je napojen na VV, NN a VK. Nemovitosti jsou vzdáleny cca. 5 kmod exitu 8 z dálnice D11.Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavua vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že stavba je běžně užívána v souladu s její kolaudací,místním šetřením zjištěno, že stavba je po částečné revitalizaci - plastová okna, z části zateplenáfasáda (ze 3 stran)- vzhledem ke způsobu provedení není uvažováno jako zhodnocení.Stavba RD je samostatně stojící, se 2. NP bez podsklepení, zastřešená plochou střechou. Stavba jepostavená na smíšených základech, svislé konstrukce zděné z cihel, střecha plochá s asfaltovoukrytinou, klempířské konstrukce z pozinkového plechu, vnější omítky vápenné, se zateplovacímsystémem, okna plastová izolační, dveře dřevěné plné. Vzhledem k neumožnění prohlídky se stavbapředpokládá s jedním bytem, se standardním příslušenstvím a průměrným vybavením.Příslušenstvím je vedlejší zděná stavba garáže, kůlen a dřevníku a z části zapuštěného bazénu a dálevenkovní úpravy spočívající v přípojkách sítí - VV, NN, VK, zpevněné plochy okolo stavby aoplocení z uliční strany z rámového pletiva na ocelových sloupcích a betonové podezdívky sbrankou a bránou a v zadní části oplocení z panelů, z části dožitých a podepřených.Stavebně technický stav:Stavba byla postavena cca. v r. 1950, do dnešní podoby upravena jednak nástavbou cca v r.1970 ačástečnou revitalizací 2010- plastová okna, zateplení části fasády, předpokládají se i provedenémodernizace v interiéru. Stavba je v dobrém technickém stavu, odpovídající stáří a provedenýmúpravám.Bylo zjištěno, že oceňovaná nemovitost byla zobchodována za cenu 4 100 000,- Kč - smlouvoukupní ze dne 30.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2015. Zápis proveden dne 12.05.2015
Fotogalerie