Popis
Pozemek s rodinným domem, se nachází v jihozápadní okrajové části obce Dolní Břežany, v jehočásti místně zvané Lhota - Zálepy, která je nesrostlá s obcí, v okolní zástavbě RD, situovaný naokraji zastavěného území. Nemovitosti jsou přístupné z ulice Na Zálepech, z veřejné zpevněnékomunikace na pozemku p.č. 374/2 ve vlastnictví obce. Oceňované nemovitosti jsou situované cca.5 km od centra obce s komplexní občanskou vybavenosti, v obci se nachází obecní úřad, MŠ, ZŠ,gymnázium, lékaři, bakny, pojišťovny, hasiči, dětské hřiště, parky, hasiči, restaurační zařízení aobchod. Autobusová zastávka je vzdálena cca. 500 m. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná opolohu velmi dobrou, v klidné oblasti vhodnou k bydlení, s velmi dobrou dostupností hlavníhoměsta Prahy, vzdálena cca. 7 km od pražského okruhu a 17 km od exitu č. 9 z dálnice D4.Vybudována na rovinatém pozemku, území je částečně zainvestováno, možnost napojení na studnuVV, NN a tlak. Kanalizace, přístup po komunikaci prašné(štěrkové).Stavba je samostatně stojící, nepodsklepená, přízemní se stavebně upraveným podkrovím. StavbaRD se vzhledem k neumožnění prohlídky předpokládá s jedním bytem, se standardnímpříslušenstvím a průměrným vybavením.Stavba je postavená základových pasech s izolací, svislé konstrukce zděné z cihel, klempířskékonstrukce z pozinkového plechu, krov dřevěný vázaný, krytina z pálených tašek, vnější omítkyvápenné zateplené, okna plastová izolační, vstupní dveře plastové z části prosklené. Vzhledem ktomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřníhovybavení. Lze předpokládat, že stavba je běžně užívána v souladu s její kolaudací a vzhledem kprovedené revitalizaci je stavba s prodlouženou životností.Příslušenstvím je vedlejší stavba původní garáže, která byla přestavěna na zahradní domek(samostatně stojící, přízemní, zastřešená plochou střechou, s plastovými okny a dveřmi, snedokončenou fasádou, ZP 34 m2, OP 85 m3), dřevěné kolny a dále venkovní úpravy spočívající vpřípojkách sítí - NN, žumpa, vlastní studna, zpevněné plochy okolo stavby, dřevěné oplocení svjezdovou bránou a brankou, je možné napojení na nově vybudovanou síť VV, VK.Stavebně technický stav:Stavba byla postavena cca. v roce 1970, do dnešní podoby upravena po roce 2000, kdy bylaprovedena modernizace a revitalizace, ke které bylo vydáno kolaudačního rozhodnutí č.j. 330/1-1595/04/R/Vel dne 15.5.2004. Stavba je ke dni místního šetření ve velmi dobrém technickém stavu.
Fotogalerie