Popis
Jedná se o objekt č.p. 20 - rod. dům, příslušející k části obce Hradec-Nová Ves, na pozemku p.č. St. 88/1, včetně pozemku p.č. St. 88/1 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemků p.č. 6/1 - zahrada, p.č. 10/2 - orná půda a p.č. 11/1 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Hradec u Jeseníka, obec Hradec-Nová Ves, okres Jeseník, vše zapsané na LV č. 179. Předmět ocenění je situovaný na adrese č.p. 20, 790 84 Hradec-Nová Ves. Rodinný dům se nachází v okrajové, částečně zastavěné části obce Hradec-Nová Ves, jako pravá část dvojdomku. Dle informací ČSÚ má obec Hradec-Nová Ves 338 obyvatel, občanská vybavenost v obci Hradec-Nová Ves je neúplná. Jedná se o přízemní, podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva, s možnosti využití podkroví, sedlová střecha je kryta plechovou krytinou. Rodinný dům je půdorysného tvaru obdélníka. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místníhošetření a dle sdělení vlastníka z roku 1910. V průběhu životnosti nebyla na rodinném domu prováděna rekonstrukce. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený. Údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zanedbanou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektu je patrné z ocenění. Dispoziční řešení rodinného domu: I. podzemní podlaží - chodba, 2x chlév I. nadzemní podlaží - chodba, kuchyně, pokoj, suché WC V místě jsou omezené možnosti parkování. Pozemky se nachází ve sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 6/2 - zahrada, který je ve vlastnictví jiného subjektu, právně není přístup zajištěn. Rodinný dům je napojen na elektro a vlastní studnu. Dle sdělení povinného, informací ČSÚ je v obci Hradec-Nová Ves dále možnost napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Na obytnou část rodinného domu, při její spodní, levé hranici (pohled z přístupové komunikace) navazuje přízemní, částečně dřevěná a plechová vedlejší stavba s pultovou střechou krytou vlnitým plechem.Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - ocelové pletivo v ocelových sloupcích, zpevněné plochy). Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.
Fotogalerie