Popis
Nemovitosti se nachází v okrajové severní části obce Nelešovice, v okolní zástavbě obdobných RŘD, v blízkosti obecního úřadu. Nemovitosti jsou přístupné přímo z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 260 ve vlastnictví obce. Oceňované nemovitosti jsou situované cca.350 m od centra obce a jeho občanské vybavenosti (obecní úřadu, autobusová zastávka) a cca. 10 km od komplexní občanské vybavenosti města Přerov (kompletní síť úřadů, pošta, nemocnice, lékaři, lékárny, LDN, MŠ, ZŠ, SŠ, obchodní centrum, sportoviště, bankomaty, banky, pojišťovny,obchody a služby). Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o polohu průměrnou, v klidné oblasti s plnou infrastrukturou, s dostupnou komplexní občanskou vybavenosti, vhodnou k bydlení. Vybudována na rovinatém pozemku, území je z části zainvestováno, možnost napojení na el. síť, VV, VK a plyn. Podezření na staré zátěže neexistuje. Stavba je řadová, vnitřní, přízemní, z malé část podsklepená, bez upraveného podkroví, zastřešenásedlovou střechou, s krytinou z pálené tašky. Stavba je postavená na smíšených základech, svislé konstrukce zděné z cihel, klempířské konstrukce z pozinkového plechu, vnější omítky vápenné zateplené, bez finální úpravy, okna plastová izolační, dveře hladké plné nebo z části prosklené.Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že je stavba běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří jednotky. Příslušenstvím jsou venkovní úpravy zanedbatelného rozsahu, spočívající v přípojkách sítí - studna společná se sousedem, NN, žumpa, plyn, zpevněné plochy okolo stavby, oplocení pozemku.Stavebně technický stav: Stavba byla postavena před cca. 70 lety, do dnešní podoby upravena po r. 1997 částečnourevitalizací - plastová okna, dveře, zateplení z uliční části, střešní krytina, vytápění ÚT s plynovým kotlem - dle sdělení provedeni před 5-7 lety, dále byla dle sdělení provedena modernizace interiérů. Ke dni místního šetření je stavba v průměrném technickém stavu, odpovídající stáří a provedeným úpravám, s nedokončenou fasádou.
Fotogalerie