Popis
AD.I.
Jedná se o samostatně stojící, zděný, podsklepený RD se dvěma nadzemními podlažími, půdorysného tvaru L, ve kterém jsou situovány dvě bytové jednotky (BJ 2+1 a BJ 3+1 ve II. NP) a dále nebytové prostory (prostory bývalých dílen, bývalé kuchyně, sociálního zařízení), v I. PP dále prostory bývalé restaurace (nebylo možno fyzicky zaměřit, nepřístupné, poborcením, zavalením, údaje převzaty z dostupných podkladových materiálů). Nebytové prostory ke dni místního šetření slouží spíše ke skladování, objekt je v KN evidován jako rodinný dům. V objektu převažují prostory k bydlení. RD je postaven v mírně sklonitém terénu v okrajové zastavěné části Hranických Louček, které tvoří stavebně nesrostlou část městyse Hustopeče nad Bečvou. Okolní zástavba je tvořena v převažující míře rodinnými domy a bývalými zemědělskými usedlostmi. V místě je možnost napojení pouze na elektrickou energii, oceňovaný RD je na elektrickou energii napojen, voda je získávána z vlastní studny, odkanalizování je provedeno do vlastní jímky. Přístup k RD je zajištěn ze zpevněných veřejných komunikací. Původní stáří RD není přesně známo, dle odborného odhadu znalce je přibližně ze 40 let minulého století. Dle informace spoluvlastníka (p. Karel Král) byl v letech 1990 – 2000 objekt postupně rekonstruován, přistavován a provedena nádstavba do současné podoby. Objekt dlouhodobě neslouží svému účelu. K datu ocenění užívána pouze část prostor v levé části I. NP k provizornímu bydlení spoluvlastníka p. Karla Krále. V důsledku dlouhodobého neužívání, stavební nedokončenosti (především pravá část objektu na p.č. 70/2, 70/3, 70/4, která měla sloužit jako palírna se zázemím), nezabezpečení proti povětrnostním vlivům a absenci krytiny nad nedokončenou a neužívanou pravou částí, došlo ke značnému znehodnocení a zhoršení technického stavu celého objektu.
AD.II.
Jedná se o řadový krajní (tvořící část bývalé zem. usedlosti), zděný, podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou, který dříve sloužil jako výminek. Objekt je postaven ve sklonitém terénu v okrajové části Hranických Louček, naproti oceňovaného RD č.p. 12, přes místní komunikaci. Ve stávajícím stavu jsou v I. NP situovány prostory bývalého bytu bez sociálního zařízení, jako bydlení neuživatelné, pouze pro účely skladování. Ve II. NP jsou bývalé sýpky. V místě je možnost napojení pouze na elektrickou energii, objekt je na elektrickou energii napojen, ale veškeré rozvody vnitřních instalací jsou již nefunkční, poškozené či chybějící.
AD.III.
Jedná se o zemědělské pozemky (orná půda, trvalé travní porosty) situované mimo zastavěnou část Hranických Louček v zemědělských honech, užívané k zemědělské produkci. Dle veřejného registru půdy LPIS jsou pozemky pronajaty společnosti Lukrom plus s.r.o. a panu Ing. Zdeněk Vahala. Nájemní smlouvy nebyly předloženy. Dle informace společnosti Lukrom plus s.r.o. nemá povinná pachtovní smlouvu uzavřenou. S ohlednem na tyto informace je v ocenění uplatněna bezpečnostní srážka.Předmětem ocenění jsou dále pozemky p.č. 114/3, p.č. 145/2 - ostatní plocha, jiná plocha a p.č. 213/4, 213/15 – ostatní plocha, ostatní komunikace. Pozemky v kulturách ostatní plocha, jiná plocha tvoří pásy stromů, části remízků, pozemky v kulturách ostatní plocha, ostatní komunikace tvoří části zpevněných polních cest.Na lesních pozemcích p.č. 143/1, 143/7, 176/21 je zastoupen porost smrků, modřínů, dubů, jasanů, bříz a buků. Lesní porost na pozemku p.č. 132/29 je již vytěžen
Fotogalerie