Popis
Nemovitost BD je situována v severní okrajové části města Semily, v blízkosti ZŠ, gymnázia,dětského domova, krematoria a Palackého sadů. Stavba BD je situovaná v okolí obdobnýchbytových domů pro bydlení. Nemovitosti jsou přístupné z ulice Nad Školami, přes pozemek p.č.212/7, který je ve FC (není součást ocenění), ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č.4101/1, ve vlastnictví města, vzdálené cca. 100 m od autobusové zastávky a 1,2 km od centra městaa jeho občanské vybavenosti (kompletní síť úřadů, okresní soud, pošta, banky, knihovna, lékaři,nemocnice, policie, kino, obchody a restaurační zařízení). Území je kompletně zainvestované,možnost napojení na el. síť, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Parkovací možnosti jsou možné vevlastní garáži, která je součástí ocenění a dále na pozemku ve FC se stavbou.Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do bytové jednotky nelze provést podrobnějšípopis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že bytová jednotka je běžně užívána v souladus její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří jednotky. Jednotka má ..původní dřevěná okna (ostatní byty okna plastová). Všechny jednotky jsou napojeny na veřejnývodovod, kanalizaci, elektro a plyn. Bytová jednotka č. 588/1 o velikosti 3+1, situovaná ve 1. NP. Stavba BD je samostatně stojící, se 2.NP, s jednou sekcí - vchodem, bez výtahu. V BD je celkem 13 jednotek (7 bytových a 6 garáží) aspolečné prostory, v suterénu sklepy. Vzhledem k neumožnění prohlídky se byt přepokládá sestandardním příslušenstvím a průměrným vybavením. Parkování je garantované ve vlastní garáži č.588/8.Vybavení dle prohlášení vlastníka:Kuchyňská linka, sporák, karma, vana, WC mísa s nádrží, umyvadlo, 2x mísící baterie, plynovákamna, 4x topná tělesa, zvonek, 3x osvět. těl., roz. STA, 2x vestavěné skříně, poštovní schránka,vodoměr, hl. uz. vody, plynu a el. jističe.Součástmi bytu dle prohlášení vlastníka jsou:součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, elektroinstalace, plynu,odpady, včetně hlavního bytového jističe), kromě stoupacích vedení, včetně uzavíracích ventilů. Kvlastnictví jednotky dále patří komínový průduch, k vlastnictví nepatří společné svislé rozvodystudené vody, plynu, elektroinstalace, kanalizačního potrubí a rozvody STA. K vlastnictví jednotkypatří podlahová krytina v místnostech jednotky, nenosné příčky, vnitřní omítky, komínové a větracíprůduchy, obklady, bytové jádro včetně vybavení, bytové a vnitřní dveře, okna mimo vnějšíchnátěrů, totéž platí i pro sklepy, pokud ze tyto části byly instalovány.Příslušenstvím bytu je jednotka č. 588/8, lodžie a sklep v suterénu a spoluvlastnický podíl naspolečných částech domu a pozemcích p.č. 212/8 o velikosti 658/5563 pro BJ a 145/5563 pro garáž,celkem tedy 803/5563.Společné části domu:Základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny a průčelí, střecha, její nosnákonstrukce a krytina, včetně klempířských konstrukcí, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, včetněvodotěsných izolací, komíny vč. ventilačních, vstupy, schodiště, okna a dveře přímo přístupné zespolečných částí, rozvody studené vody (až k uzávěrům pro byty), kanalizace (ležaté a stoupacírozvody), rozvody plynu (až k uzávěrům pro byty), rozvody elektřiny (až k pojistkách pro byty),domovní elektroinstalace, rozvody telekomunikací, vč. STA, hromosvody, společné zařízení domuvčetně vně budovy se nacházející okapový chodníček a prostory : vstupní chodba, prostoryschodiště, chodby v podzemním podlaží.St. tech. stav stavby BD:Budova je klasicky zděná z cihel, břizolitová fasáda, venkovní obklad soklu, sedlová střecha skrytinou ze šablon, okna převážně plastová, vstupních dveře plastové. Budova byla postavena v cca.v r. 1960, ke dni místního šetření je v dobrém technickém stavu, s obnovenými vstupními dveřmi seschránkami a zvonkovým panelem.
Fotogalerie