Popis
Oceňované nemovité věci se nachází v ulici M. Švabinského, v zástavbě bytových domů. Jedná se o bytový dům, který má šest vchodů s č.p.604, 605, 606, 607, 608, 609 na rovinatém pozemku. Dům má jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží. V podzemním podlaží jsou sklepy, společné prostory, v nadzemních podlažích jsou byty. Objekt byl postaven v roce 1960. V posledních letechbyly provedeny nová plastová okna. Dům je napojen na vodovod, plyn, elektřinu a kanalizaci. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Parkování auta vedle domu a před domem. Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné (nebyla provedena prohlídka uvnitřbytu) a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastnicí prohlídky - sousedem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a znalci není známo, zda je vyhotoven. Byt Oceňovaná bytová jednotka velikosti 3+1 se nachází v 1.NP bytového domu.Vybavení bytu: Je uvažováno standardní, byt byl opraven - nová kuchyňská linka, nová okna, zaslená lodžie. Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnými částmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střecha včetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveří do jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovní instalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky. S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemku. Na objektu je prováděna pravidelná údržba. Byt je udržovaný. Bytová jednotka je standardně vybavená. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Fotogalerie