Popis
Oceňované nemovitosti se nalézají v okrajové části obce Krásná, v jeho severozápadní části místně zvané Štítary, bez okolní zástavby v bezprostřední blízkosti. Nemovitosti jsou přístupné z okolního pozemku p.č. 111 a 131/3 ve vlastnictví ČR, náhledem do KM bylo zjištěno, že na pozemku jsouzpevněné plochy komunikace a manipulační plochy užívané k parkování. Nemovitosti jsou situovány v lokalitě bez občanské vybavenosti, v místě pouze autobusová a vlaková zastávka, základní občanská vybavenost obce Krásná je vzdálena cca. 2 km (obecní úřad, MŠ, pošta, obchoda služby). Dále jsou nemovitosti vzdáleny cca. 4 km od komplexní občanské vybavenosti města Aš. Území je částečně zainvestované, možnost napojení na (vodovod neveřejný, NN). Ke dni místního šetření se na pozemku st.p.č. 57 nachází dožitá zemědělská stavba, v posledníchletech zřejmě neužívána, na pozemku st.p.č. 63 a 64 se nacházejí stavby silážních žlabů a pozemek st.p.č. 58 je bez stavby, náhledem do KM bylo zjištěno, že původně byla stavba skladovací, nyní zpevněná plocha. Předmětem ocenění je zemědělská stavba, v minulosti užívaná zřejmě jako kravín, ke dni místního šetření užívána dle sdělení sousedů jako konírna(ranč). Stavba je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou s krytinou z vlnitého plechu. Stavba je zděná z cihel, na smíšených základech, venkovní omítky jsou vápenné převážně poškozené, okna převážně dřevěná zdvojená, z části plastová a z části zazděná. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, žestavba byla běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří. Místním šetřením bylo zjištěno, že na stavbě byly provedeny stavební práce spočívající ve výměně části oken za plastová a v zazdění otvoru pro vrata - stavební práce byly provedeny neodborně a nejsou tedy zhodnocením stavby. Stavba se předpokládá s podstandardním příslušenstvím a bez vybavení. Příslušenstvím stavby jsou vedlejší stavby silážních žlabů na pozemcích st.p.č. 63 a 64 a zpevněnáplocha na pozemku st.p.č. 58, dále venkovní úpravy zanedbaného rozsahu spočívající v přípojkách sítí. Pro ocenění se stavba předpokládá ve stavu před rekonstrukcí, technicky a ekonomicky dožitá.
Fotogalerie