Popis
Pozemek s rodinným domem, se nachází v severní okrajové části obce, v okolní zástavbě RD a průmyslové části obce, v blízkosti autobusové zastávky a obecního úřadu, která je ve vzdálenosti cca. 450 m. Nemovitosti jsou přístupné přímo z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 719 ve vlastnictví obce. Oceňované nemovitosti jsou situované cca. 500 m od centra obce s minimální občanskou vybavenosti, v obci obecní úřad, knihovna, dětské hřiště. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o polohu průměrnou, ve stabilizované oblasti vhodnou k bydlení. Vybudovánana rovinatém pozemku, území je částečně zainvestováno, možnost napojení na NN, VV, VK v místě tlaková (nepřipojena) kanalizace, dosud kanalizace svedena do žumpy. Podezření na staré zátěže neexistuje. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že stavba je běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří. Místním šetřením bylo zjištěno, že na stavbě byla provedena výměna části oken za plastová a přístavba zděné kolny (ke dni místního šetření nedokončena). S tavba RD je samostatně stojící, přízemní, se stavebně neupravenou půdou, nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou, s krytinou z pálených tašek s přistavenou verandou. Stavba je postavená na smíšených základech, bez hydroizolace, svislé konstrukce zděné z cihel a kamene, klempířské konstrukce z pozinkového plechu, krov dřevěný vázaný, vnější omítky vápenné poškozené, okna převážně plastová izolační, z části (na verandě) dřevěná špaletová, dveře dřevěné. Vzhledem k neumožnění prohlídky se předpokládá, že stavba RD obsahuje jeden byt o velikosti 3+1 se standardním příslušenstvím a průměrným vybavením. Příslušenstvím je vedlejší stavba navazující zděné kolny (kolna ve stavu probíhající výstavby,zřejmě dlouhodobě rozestavěná, bez hodnoty) a dále venkovní úpravy zanedbatelného rozsahu spočívající v přípojky sítí - NN, VV, žumpa, oplocení a zpevněné plochy okolo stavby. Stavebně technický stav: Stavba byla postavena cca. v r. 1930, do dnešní podoby stavba upravena po roce 2005, kdy byla provedena výměna oken za plastová, pro ocenění se stavba předpokládá ve stavu před rekonstrukcí.Příslušenství: Vedlejší stavba navazující zděné kolny (kolna ve stavu probíhající výstavby, zřejmě dlouhodoběrozestavěná, bez hodnoty) a dále venkovní úpravy zanedbatelného rozsahu spočívající v přípojky sítí - NN, VV, žumpa, oplocení a zpevněné plochy okolo stavby.
Fotogalerie